1、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)期房房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測(cè)表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4、業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單。

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)房屋面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6、買受人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納期房買賣合同或房屋預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7、業(yè)主簽署《驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取鑰匙。

8、業(yè)主向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)

交房驗(yàn)房必須注意的事項(xiàng)

1、看墻壁是否有裂紋以及滲水的情況，如果房屋滲水，墻壁上就會(huì)留有難看的水漬。

2、驗(yàn)電線，看看是否通電，以及電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量，還有就是電線的截面面積是否符合要求。驗(yàn)水路，就是要打開水龍頭看看是不是出水，水流是不是合適等，這樣才能保證自己不為水電困擾。

3、驗(yàn)防水，用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排水口并加以捆實(shí)，在廁衛(wèi)放一些水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花，這樣就可以看出房屋的防水做得如何了。

4、驗(yàn)管道，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。如果順利排走，就說明下水管道十分暢通，也就不用擔(dān)心排水問題了。