1、交定金簽定“認購書”，到簽正式《商業房銷售合同》之間，一般會有5天到7天的期限，在這段期限，購房者無妨登錄房產處理局大眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息。
2、如該單位是否可售，是否有約束出售等狀況。一同，在大眾信息網上，還能夠檢查合同模板。購房者可先了解合同上可能約好的相關內容。
3、承認單位產權清楚后，與發展商約好期限簽定《商業房銷售合同》。一些發展商在進行網上簽定合同前，會先將合同范本給購房者承認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。
4、網上簽約頁面是在房產處理局大眾信息網的“通明售房”分欄下，運用證書進入存案系統，點擊銷售單位，即會主動生成相應的合同模板。此刻，購房者必定要細心檢查合同內容，一般合同內容應包含銷售單位的根本信息、價格與付款方法、付款期限、發展商交樓期限、處理房產證期限等，并應對違約責任有清楚的闡明。
5、兩邊承認合同條款無需修正，即進行保存合同。在這一進程時，購房者設置購房口令。合同簽定保存后，可進行打印。提交存案，并打印《商業房存案注冊證明書》，兩邊簽字。
1、網上查詢。
我們可通過網上查詢的方式離開查詢自己的房屋是否備案，首先我們登入當地的房產管理部門的網站，然后輸入你購買房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，我們即可查詢自己的房屋是否已經備案。
2、房產局查詢。
除了網上查詢之外，我們還可以通過前往房產管理局來查詢自己的房子是否備案，我們需要帶上購房合同、身份證等相關證件，這樣你才能查詢所購房屋的全部信息。
