老房屋是否好裝修要看房子老舊程度,然后檢查并有針對性地裝修,可按一些流程進行,如果墻體在結構上真的十分不合人意,需要拆掉一些墻將空間重新整合,但是在結構改造工程中一定要注意,嚴禁拆除承重墻及配重墻。老房一般的水電路都已經老化了,并且如果為了省錢省事在老水電路上接新的線路是大忌的,因此最好換新的。
1、隱蔽工程:老房子裝修時,一定要檢查清楚吊頂內的供水、空調、通風的設施管道、線路、設備等,是否已做好密閉試驗以及電器的絕緣、電阻等測試。同時也要檢查一下是否已做防火的處理,如果不把這些之前遺留下來的隱蔽工程處理好,等到第一次安裝完畢以后就很難再進行檢查了。
2、拆除工程:老房子進行拆改時,承重墻與配重墻是不能拆除的。當然在安全的情況下,改變不合理的地方并拆除一些不合理的隔斷,這是可以的。如果是拆除了地面磚與廚衛的墻磚,等墻面抹灰后,一定要重新做防水的處理,同時還要進行24小時的閉水測試。
3、墻面的改造:墻面包括了整個房子的空間,對于舊房地面、墻、頂面的改造,重點可放在裝飾材料上。同時,還要請專業人員對房屋進行勘察,如有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現象,必須要及時進行修補處理,修補過后再刷一道底漆予以覆蓋,主要是為了牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現變化。最后就按比例稀釋乳膠漆進行飾面。
4、門窗的改造:門窗老化是老房子裝修中最常見的問題,然而門窗老化的程度可分為以下幾種情況:一、鋼制門窗的表面漆膜出現脫落、主體銹蝕、開裂等情況,那么為了不影響使用的效果,最好拆掉重做。二、木門窗如果出現起皮、變形等情況,則說明木材本身特性發生變化,但如果材質緊湊,表面漆膜完好,即可在二次施工時貼上裝飾面板,加以利用。
5、水電的改造:通常,舊房的地面防水、水路都會有許多不合理的布局,而相應的改造工程量也是非常大。大部分的舊房子都會存在電線老化、違章 布線的現象,需要重新更換和改造。同事還要檢查原有水路是否存在銹蝕、老化的情況,如有不合理的必須要在施工中進行更換。換線時,所有的路主線必須要使用2.5毫米的銅線,在墻里埋線時,必須穿套PVC絕緣管。假如是廚房和衛生間的話,就要先堵住地漏,再放入5厘米左右的水進行試驗。