房產(chǎn)證落戶，是在所在地的派出所辦理。房產(chǎn)證落戶應(yīng)先帶著房屋產(chǎn)權(quán)證去房屋所在的居委會(huì)，讓其開具戶口準(zhǔn)遷入證明及房屋編號(hào)，之后再去當(dāng)?shù)氐呐沙鏊屌沙鏊_同意遷入的證明。

新房交房后多久可以遷戶口?

拿到《房屋所有權(quán)證》的那天，業(yè)主就可以去《房屋所有權(quán)證》上地址所在的派出所領(lǐng)取《戶口簿》，并且把原來戶籍上的人戶籍遷入該《戶口簿》，進(jìn)行落戶。

購房落戶需要滿足哪些條件：

1、有穩(wěn)定職業(yè)，在市里有合法穩(wěn)定職業(yè)的非本市戶口的人，可以在網(wǎng)上進(jìn)行簽約房子。

2、在市行政區(qū)內(nèi)購買建筑面積90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同簽訂時(shí)間)和二手住房，取得了房屋的所有權(quán)證。

3、繳納一年以上社保，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的，辦理時(shí)，落戶的人還得提供房屋所有權(quán)證原件以及復(fù)印件、查檔證明、居民身份證及戶口簿原件和復(fù)印件。

4、已經(jīng)購買商品住房但沒有取得房屋所有權(quán)證的，持經(jīng)過網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》和銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票的原件和復(fù)印件，房管局產(chǎn)權(quán)管理處出具的查檔證明、居民身份證、戶口簿原件和復(fù)印件。

哪些房子不能辦理落戶?

1、商業(yè)用地的房子。

購房者需要注意商業(yè)公寓不能入戶，也就是業(yè)主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學(xué)校的資格。商業(yè)公寓其實(shí)就是在商業(yè)用地上蓋了住房，但是房屋的性質(zhì)還是商業(yè)的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價(jià)要較同地段的住宅樓盤低。

2、原房主戶口未遷出的二手房。

原房主戶口沒有遷出在二手房交易中最常見，買家付錢買房之后卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個(gè)時(shí)候買家就不能落戶了。因此，在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，一定要注意這個(gè)問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，保護(hù)好自己的利益。

3、不能辦理房產(chǎn)證的房子。

沒有房產(chǎn)證的房子是得不到公證的，也不能落戶。不過住戶是可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈(zèng)與協(xié)議的，之后將房子實(shí)際交付，等到辦理過戶障礙消除的時(shí)候，直接安戶到你的名下。

4、違建房屋。

違規(guī)建造的房屋沒有經(jīng)過國家的批準(zhǔn)，因此也就無法落戶了。不過，有些購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風(fēng)險(xiǎn)買了這種房屋，最后的結(jié)果往往是“錢房兩失”。

5、小產(chǎn)權(quán)房。

因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時(shí)小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護(hù)，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應(yīng)的賠償。

6、查封房。

售房者所賣的房子如果是因其他債務(wù)糾紛、所有權(quán)有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導(dǎo)致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。

7、抵押房。

有貸款的房屋在房產(chǎn)證上會(huì)有抵押記錄，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續(xù)之后，才可以過戶。在實(shí)際交易中，有些賣房人需要借用買房人的首付款去辦理解抵押手續(xù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買房人要注意防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會(huì)給買房人造成資金損失。