1、不要以地價判斷地段：
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否：
現在城市發(fā)達，功能區(qū)不斷更新，商務區(qū)是否一定適合置業(yè)，這是一個重大的誤區(qū)。商務區(qū)包括金融商務區(qū)也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發(fā)商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區(qū)更好一點。
3、不要貪便宜，便宜確實無好貨：
買房不要貪圖便宜，要查看房屋產權是否合法。有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但要懂得如何深入開發(fā)商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。
