異地購(gòu)房當(dāng)然也是可以貸款的，異地購(gòu)房貸款需要借款人的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明(未婚的提供未婚證，離婚的提供離婚證)、已婚還需提供配偶的有效身份證、結(jié)婚證、借款人的收入證明、房產(chǎn)證到銀行辦理即可。如果有擔(dān)保人還需要提供擔(dān)保人身份證、戶口本、結(jié)婚證。

異地買房要注意什么?

1、了解自己的購(gòu)房能力：

如果你準(zhǔn)備異地買房，要對(duì)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)及消費(fèi)水平進(jìn)行了解，正確評(píng)估自己的購(gòu)房能力。為了不增加購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購(gòu)房前要對(duì)自己的收入情況、家庭的經(jīng)濟(jì)情況、家庭支出的情況進(jìn)行一個(gè)總結(jié)，了解自己能夠支付多少錢買房，選擇適合自己的城市和適合自己的房源。

2、征信和收入的考核：

你打算貸款買房的話，除了首付問(wèn)題需要考慮，月供和征信情況也是需要重視的。如果征信不好，那么很有可能貸不下來(lái)款。同樣收入是否夠，也是銀行考察你的還款能力的重要指標(biāo)。根據(jù)銀行的要求，你的收入應(yīng)該超過(guò)月供的兩倍，否則會(huì)影響你的貸款申請(qǐng)或者貸款額度。

3、實(shí)地考察很重要：

說(shuō)到異地買房，你很有可能對(duì)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)了解不夠。這個(gè)時(shí)候僅僅通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或媒體的途徑來(lái)了解房源信息是不夠的，只有通過(guò)實(shí)地考察，才能完整了解一個(gè)項(xiàng)目的具體情況，以及了解這個(gè)項(xiàng)目是否適合自己。實(shí)地考察項(xiàng)目的過(guò)程，你需要了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、項(xiàng)目信息、小區(qū)環(huán)境、房源情況、配套資源以及未來(lái)規(guī)劃等方面。

異地購(gòu)房貸款所需材料：

(1)借款人的有效身份證、戶口簿;

(2)婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

(3)已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

(4)借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

(5)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

(6)擔(dān)保人，需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。