信用卡不會影響到公積金貸款,只要信用卡每月按時還款,并且沒有逾期是不會影響公積金貸款的。但是貸款人也要注意不要辦理過多的信用卡。
1、申請貸款前不要動用公積金:
如果你有買房的打算,還是要用公積金貸款的打算,事先一家不要提取公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零,這樣您的公積金貸款額度也就為零,這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、準(zhǔn)備好貸款資料:
貸款是一件程序很復(fù)雜的事,購房者需要給銀行提供很多資料。公積金貸款手續(xù)復(fù)雜,為了節(jié)省貸款審批時間,同時保障順利獲貸,貸前借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好貸款資料,如果自己不清楚需要準(zhǔn)備哪些資料,可到當(dāng)?shù)毓e金管理咨詢。
3、不要遺失借款合同和借據(jù):
在辦理貸款時,需要簽定很多文件,尤其是貸款合同和借據(jù),一定要保存好。申請按揭貸款,銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
4、未結(jié)清公積金貸款,不可再用公積金購房公積金貸款:
有明確規(guī)定,在貸款沒有還完時,不允許再次申請貸款。無論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下,夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。
5、在借款初一年內(nèi)不要提前還款:
有時候貸款買房是為了緩解手里的資金周轉(zhuǎn)問題,公積金貸款對于提前還款也是有規(guī)定的,一般來說,如果采用公積金貸款的形式,想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請,并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。借款人應(yīng)在按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi).一定要注意不要出現(xiàn)逾期的情況。
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來源:購房網(wǎng) 2025-04-16