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房子過(guò)戶可以用臨時(shí)身份證嗎

可以。臨時(shí)身份證與身份證一樣具有證明個(gè)人身份的同等法律效力。需要公民證明自己身份時(shí),有權(quán)使用臨時(shí)身份證,有關(guān)單位與組織不得拒絕。

臨時(shí)身份證能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的,臨時(shí)身份證在有效期內(nèi)是屬于有效的身份證,是可以用于辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的。《中華人民共和國(guó)臨時(shí)居民身份證管理辦法》規(guī)定臨時(shí)居民身份證具有證明公民身份的法律效力。公民從事有關(guān)活動(dòng),需要證明身份的,有權(quán)使用臨時(shí)居民身份證證明身份。有關(guān)單位及其工作人員不得拒絕。人民警察依法執(zhí)行職務(wù),有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)居民身份證法》第十五條的規(guī)定,查驗(yàn)公民的臨時(shí)居民身份證,被查驗(yàn)的公民不得拒絕。

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房子過(guò)戶時(shí)需要注意什么

1、房子過(guò)戶比較復(fù)雜,弄不好自己就會(huì)收到損失,在過(guò)戶時(shí)一定要注意,賣方必須是房屋的所有人,通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤即可。在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解:房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí),有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

2、在交易的過(guò)程中要注意保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

3、和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任,是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中,小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”,缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí),一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi),就拖延辦理過(guò)戶手續(xù),致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升,則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效,要求買方退房。

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