通常情況是買房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買賣雙方的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)，情況不同結(jié)果也就不同：

1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然襲這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。

2、如果是買房的客戶急于購(gòu)房，找到中介，那客戶的幾率就大。

3、其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。

但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

買二手房注意哪些陷阱

1、房主身份需核實(shí)

對(duì)于購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房之前首先需要核實(shí)賣方的身份，并不是全部二手房在交易時(shí)都是由房主出面的，有些人會(huì)冒充房主來(lái)騙取房費(fèi)、押金等。如果購(gòu)房者不注意核實(shí)賣方身份就貿(mào)然繳納房款的話，很有可能因此錢房?jī)煽铡Ｒ虼速?gòu)房者一定要仔細(xì)核查賣方身份，親自到房管局進(jìn)行查詢，或是委托正規(guī)中介核實(shí)。如果是雙方自行交易，購(gòu)房者更要處處小心提防賣方設(shè)下的各類陷阱。

2、注意房屋缺陷

有些黑心腸的賣家和中介人員為了將二手房賣個(gè)好價(jià)錢，可能會(huì)合起伙來(lái)欺騙購(gòu)房者，會(huì)向購(gòu)房者隱瞞房屋的瑕疵、缺陷等問(wèn)題。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有些二手房的問(wèn)題是很難直接發(fā)現(xiàn)的，很多都是入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)房子的缺陷。

因此小編建議大家在簽訂合同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)認(rèn)真的查看好房子的詳細(xì)信息，如果有一些難以發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在附加條款中加以約定。合同中一定要約定好，這樣的話，以后在居住的過(guò)程中房屋出現(xiàn)了問(wèn)題，購(gòu)房者還保留有追償權(quán)。

3、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要弄清

對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)也是需要重視的問(wèn)題，有些二手房業(yè)主在出售房屋的時(shí)候會(huì)把自己的一套房子賣給多個(gè)人，以此來(lái)獲得更多的資金，所以購(gòu)房者的購(gòu)買房子的時(shí)候一定要看清楚房屋產(chǎn)權(quán)后再付錢，如果遇到一房多賣的賣家，那么會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失。

4、注意共有產(chǎn)權(quán)人

很多房屋是存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的，如果購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)，明明該房子有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，但房東卻未提及共有產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)房者直到簽完合同才發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，最終產(chǎn)權(quán)人或其他共有產(chǎn)權(quán)人以合同簽訂人未取得其委托為由，主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效，那么購(gòu)房者可就房錢兩空了。