1、本市戶籍限購范圍：南京主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)。限購數量：本市戶籍家庭最多可購買2套，名下已有2套及以上住房的，不得新購；本市戶籍單身(含喪偶或離異)最多可購買1套，名下已有1套及以上住房的，不得新購。
2、非本市戶籍限購范圍：全市范圍內限購數量：限購1套，名下已有住房的，不得新購。購房要求：自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上社?；騻€人所得稅，不得補繳?；蛘哂兄懈呒壜毞Q或碩士學歷以上。
3、新購住房在取得不動產權證后3年內不得轉讓。通過贈與方式轉讓住房的，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。2018年8月13日起，在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
1、盡可能買現房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化(漲價等)
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
6、簽訂盡可能詳細的補充協議，注意審查出賣人提供的補充協議，或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。
