1、租房合同要寫(xiě)清細(xì)節(jié)。

租房合同中存在一個(gè)共性問(wèn)題，就是雖然合同上說(shuō)明某些情況下會(huì)扣除違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。租房之前一定不要偷懶，除了簡(jiǎn)單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出家具、電器狀況清單，如果有必要，還需要房東提供電器的購(gòu)買(mǎi)、并通過(guò)照相的形式保存租房時(shí)的現(xiàn)狀，避免押金糾紛。

2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)。

為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是針對(duì)租房押金的詳細(xì)說(shuō)明：

（1、押金一般不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月。

（2、押金應(yīng)有相應(yīng)的。

（3、尋找正規(guī)的中介公司，由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后續(xù)訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

（4、退租且在搬完?yáng)|西之后的當(dāng)天，應(yīng)該向房東索要全額押金。

3、房屋設(shè)施無(wú)損壞，押金應(yīng)全額退款。

租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他借口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失，因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)損壞的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

租房怎么找房

1、定需求。

租房前一定要將自己的租房需求明確的羅列出來(lái)，這些要求包括租房地點(diǎn)、房屋質(zhì)量和周邊配套。首先租房地點(diǎn)方面，是選擇在工作地點(diǎn)租房，還是選擇交通方便的遠(yuǎn)地方，這兩種情況需要自己做好權(quán)衡。有人覺(jué)得找個(gè)遠(yuǎn)離的房子可能，但是要注意的是每天交通費(fèi)用不能忽略，而且還要算上花費(fèi)在路上的時(shí)間成本。其次是房屋質(zhì)量方面，自己需求房子的戶型、有無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間、裝修情況、家具家電配套有哪些、樓層朝向有無(wú)要求、房子隔音效果等都可以詳細(xì)的羅列起來(lái)，并且按照自己能接受的程度排序，在找房時(shí)按照這些需求去找，遇到那些超出自己承受范圍的房子果斷放棄。后周邊配套房方面，交通方便、周邊有超市等都可以寫(xiě)入租房需求中。這樣制定自己的裝需求會(huì)使找房更有目的性，避免把時(shí)間浪費(fèi)在一些不想租的房子上。

2、核預(yù)算。

預(yù)算的重要性不言而喻，相信大多數(shù)人在租房時(shí)心中也有自己的打算。小編在這里提醒的是，超出預(yù)算的房子不要去租。很多人在找房時(shí)剛開(kāi)始還能根據(jù)自己的預(yù)算控制找房，但是在找房遇到困難時(shí)就很容易放棄底線。這樣多花了錢(qián)，肯定會(huì)影響以后的生活。

3、到哪里找房子。

每個(gè)人都想租到實(shí)惠的房子，那么到哪去找的房子呢？要租的房子主要有兩個(gè)地點(diǎn)：城中村和老舊小區(qū)。城中村一般都是自建房，環(huán)境相對(duì)較差，裝修及配套可能也不好，但是勝在房租。對(duì)于收入較少或者短租的人來(lái)說(shuō)，租在城中村是比較好的過(guò)渡。而老舊小區(qū)同樣是配套不完善、房屋老舊，根據(jù)出租數(shù)據(jù)顯示，大多數(shù)老舊小區(qū)已經(jīng)成為租房集中的區(qū)域。

4、租房時(shí)機(jī)。

租房也要分時(shí)機(jī)，在合適的時(shí)候租房既能省錢(qián)也能租到好房子。一般而言，春節(jié)過(guò)后和6、7月租房季是租房旺季，此時(shí)不僅租金高，房子也比較難找。而年底大量人員返鄉(xiāng)或工作調(diào)動(dòng)退房，這期間是租房淡季，此時(shí)租房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果自己租房時(shí)恰逢租房旺季，可以選擇短租過(guò)渡，再慢慢找房，待到租房淡季再出手長(zhǎng)租，將能省下不少費(fèi)用。

5、找房渠道。

找房子主要有2種渠道，網(wǎng)上找房和中介找房。網(wǎng)上找房既有好處也有缺點(diǎn)，好處是租房信息多而且可以很便捷的去查找，缺點(diǎn)是信息繁多冗雜難識(shí)別真假。在網(wǎng)上找房時(shí)盡量去查看個(gè)人的真實(shí)房源，有一些網(wǎng)站的個(gè)人房源都有標(biāo)示，基本上是靠譜的。比如房天下上的租房信息，會(huì)有專人審核，租客可以去多查看帶有個(gè)人房源認(rèn)證的信息。另外找房子還可以通過(guò)中介，目前中介行業(yè)已經(jīng)十分正規(guī)了，通過(guò)中介找房能方便很多。