賣房掛牌就是一種房子出售的交易方式，經過發布掛牌通告，按照通告規定的時間把交易條件在交易市場掛牌宣告，接受買房人的報價申請，然后對掛牌價格進行更新，按照業主要求的掛牌時間，確定最終出售價格，這種交易方式能夠讓二手房更好的出售。
我們路過房屋中介的時候，經常會看到他們的櫥窗上有很多房源信息，他們稱之為“水牌”。有房子拿出來賣，他們就做個水牌掛到櫥窗上面，所以叫二手房掛牌。
二手房掛牌交易是在交易市場組織下，買方或賣方通過交易市場現貨掛牌電子交易系統，將可供需商品的品牌、規格等主要屬性和交貨地點、交貨時間、數量、價格等信息對外發布要約，是非常方便市場買賣的。
賣房是需要給中介費用的，中介公司會根據當地的行情，房子成交之后，收取成交價的1~3%作為中介費，然后由買賣雙方共同支付。在選定一家中介公司之后，需要以書面形式約定好中介費用的支付方式，并嚴格根據合同執行，確保三方利益。
1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項。
2、買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
3、買賣雙方協商房屋的具體事項并寫入合同，支付定金給中介公司。
4、賣方同擔保公司到公證處進行公證。
5、買方付錢。
6、買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
