1、農(nóng)村的宅基地被征收一般會(huì)分成兩種形式,一是貨幣補(bǔ)償,也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡貎r(jià)等情況來(lái)照價(jià)賠償;另一種則是給與一定的安置費(fèi)用,在其他規(guī)劃區(qū)內(nèi)重新劃一塊宅基地或者安置小區(qū)內(nèi)的安置房的置換補(bǔ)償。
2、具體的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補(bǔ)償?shù)模话阏匮a(bǔ)償和宅基地上的房屋補(bǔ)償是分開(kāi)的。這里就簡(jiǎn)單的介紹下宅基地上房屋拆遷的補(bǔ)償。
3、房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)(其中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)水平、居住情況等來(lái)確定)。
4、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。
土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。
5、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。
6、另外,異地安置每戶給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償,房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。需要注意的是,以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供大家參考,具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣钚抡邽闇?zhǔn)。
1.農(nóng)村宅基地是我國(guó)土地管理法中的名詞,其法律依據(jù)是土地管理法、國(guó)土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法。
2.我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,堅(jiān)持貫徹一戶一宅政策,修建住宅的村民需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)審批才能使用宅基地。一般流程包括:申請(qǐng)(由申請(qǐng)人提出出書(shū)面用地申請(qǐng))——現(xiàn)場(chǎng)勘查(國(guó)土資源所勘察)——填寫(xiě)申請(qǐng)表(初審?fù)ㄟ^(guò)發(fā)放申請(qǐng)表)——村委會(huì)審查(村委審查簽字、蓋章、提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)——審核上報(bào)(上報(bào)想國(guó)土局審核,通過(guò)后報(bào)縣政府)——審批(通過(guò)的有想國(guó)土局發(fā)批準(zhǔn)書(shū))——放樣(放樣簽字才能動(dòng)工建設(shè))——驗(yàn)收發(fā)證(竣工驗(yàn)收后30日辦理相關(guān)登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證書(shū))
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