購房者都知道品牌開發商比小開發商好點，可究竟好在哪兒？房產是一種特殊的商品，它和手機、豪車一樣在品牌方面也有講究。大的開發商開發的樓盤在房屋品質和安全性上面比普通樓盤要高很多，為什么會產生這樣的情況呢？除此之外，大開發商開發的樓盤還有哪些好處？購房者花費更高的資金買品牌房產到底值不值？購房者又該如何判斷開發商等級？

大開發商有哪些好處？

大開發商資金充足，可流動資金更加充裕，能夠有效避免爛尾樓情況的發生，也能減少土地擱置的時間，對購房者的前期資金安全和居住品質有保障。

1、避免買到爛尾樓

買房就怕遇到爛尾樓。不管哪個城市都存在成百上千家房地產開發商，這些開發商的水平良莠不齊。但小的開發商遇到資金不足的情況可能就停止樓盤建筑進度，更有甚者直接拿著購房者支付的首付跑路，運氣好的購房者可以找到開發商，但就算是坐牢他也沒錢歸還，你能咋整？

2、土地擱置期可能相對較短。

近期，“土地使用年限到期咋辦”的話題受到各界人士的關注，這和開發商大小也有關系。一些小的開發商資金不足，樓盤建到一半資金不足，只能將樓盤擱置，等有錢的時候再繼續建造、出售。但如果房產擱置十年，購房者買到的房子土地使用年限就少了十年，再加上開發期，購房者入住之后，產權年限也許就只有五十年了。如果是50年產權的房子，到時候房子產權也許就還三十幾年。

大開發商開發的樓盤往往不會存在資金問題，土地擱置情況稍有發生，購房者買房后，房屋使用年限是足夠的。

3、大開發商的樓盤品質有保障

大品牌的開發商，有足夠的實力為業主提供質量可靠、安全穩固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設施，還有貼心的物業服務。品牌開發商正是因為其常年積累的口碑和信譽才成了品牌開發商，是經過無數個項目和漫長的時間慢慢打磨而來的。從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到后的質量監控，品牌開發商有完善的、科學的一套流程。

從設計上說，品牌開發商有自己專門的設計團隊，水平高、經驗足是那些普通樓盤所不具備的。中小開發商設計的樓盤，小區格局老套，戶型設計單一，而品牌樓盤則更具格調，在戶型的選擇上范圍也更廣，總的來說其居住體驗將更好。

4、大品牌開發商的樓盤安全性更高

安全性一方面指房屋質量，另一方面是指拿到房更容易。房地產市場上，有許多開發商由于房子賣不出而收不回資金，從而導致資金鏈斷裂終出現開發商跑路的現象。再者，由于樓市不景氣，開發商手里的房子賣不上價，一些不良開發商只好通過偷工減料的方式來獲取利潤。

品牌開發商一般是全國性的大型開發商，各個地區的項目僅僅是其中的一部分，其總公司雄厚的資金支持，能讓地方項目里資金出現問題時給予幫助，其豐富的運營經驗也能讓房子賣得更好，出現資金問題的概率大大降低。

如何查驗開發商等級？

開發商資質是樓盤品質的有力保障，《房地產開發商資質管理規定》中將開發商資質劃分為五個等級，其中一、二、三、四級企業能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在本地區從事房產開發。購房者買房之前一定要查驗開發商資質及樓盤的五證二書，只有五證齊全的項目才能合法銷售，才能進行網簽備案。那么，不同等級開發商的資質到底差在哪里？

①注冊資本；

②從事房地產開發經營時間；

③近3年房屋建筑面積累計竣工面積；

④連續5年建筑工程質量合格率；

⑤上一年建筑施工面積；

⑥有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員數量及資質；

⑦工程技術、財務、統計等業務負責人職稱登記；

⑧具有完善的質量保證體系，且實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

⑨未發生過重大工程質量事故。

房子要住一輩子，以后如果出問題至少能找到人解決，小開發商以后出問題了找人都麻煩，找大開發商開發的商品既能縮小前期資金投入的風險，又能避免以后居住生活的麻煩，所以品牌開發商的房子還是值得購買的。