1、全款買房可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等雜費。還可以節(jié)省購房款，享受開發(fā)商優(yōu)惠，將來轉(zhuǎn)手出售也更快捷。

2、貸款買房的支付方式更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的東西。

全款買房有什么優(yōu)點?

1、全款買房的優(yōu)點對比按揭來說，是比較明顯的。其一，它的總體支出會比較少，能夠省去很多手續(xù)費和銀行利息，所以買一套房子，總體算下來，全款所要支出的金額要比貸款支付的金額更少，所以相對來說更劃算。

2、全款買房有一定的優(yōu)惠措施，比如開發(fā)商會給予一次性付清房款的戶主一定的折扣優(yōu)惠，雖然折扣力度不大，但是根據(jù)房價總價算下來也是一筆不小的費用。

3、全款買房的流程會要更簡單一些，因為直接與開發(fā)商簽合同即可，不需要去銀行辦理各種手續(xù)，也不需要去一些機關辦理證明等等，省去了很多繁瑣的步驟。

4、出手更容易，因為全款買下來的房子是不受銀行貸款的限制和約束的，所以轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，而且還可以直接向銀行申請抵押。

按揭買房有什么優(yōu)點?

1、按揭買房的優(yōu)劣勢基本就是與全款相對的，按揭買房，前期的投入會比較少，買房的風險也比較低。

2、可以充分利用有限的資金，可以將手頭上的活動資金進行投資，經(jīng)營其它的項目，以投資所帶來的盈利來償還房貸，這樣就使得自己的資金更靈活。

買房辦理按揭流程

1、提交按揭貸款申請。

很多項目的售樓處都會有合作的銀行在現(xiàn)場，這樣的話，就可以很方便的我們直接咨詢貸款相關規(guī)定及所需要的資料，然后提交資料等待銀行審核即可。

2、銀行審查結(jié)果。

在通過銀行《按揭貸款申請書》審查后，然后才能與開發(fā)商簽訂購房合同。購房者在提交相關申請之后，銀行便會對購房者征信情況、還款能力等進行審核，如果不合格，將會被銀行拒貸。

3、簽訂購房合同。

在通過銀行審核之后，銀行便會向購房者發(fā)放貸款通知書。此時，購房者便可以放心繳納首付款，與開發(fā)商簽訂買賣合同了。

4、簽訂房屋按揭合同。

在簽訂購房合同后，購房者需要帶上購房合同、繳納首付證明、相關材料與開發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

5、相關部門抵押登記備案。

帶上《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房管局相關部門抵押登記備案。