可以落戶。在二手房買賣過(guò)程中，戶口遷移和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，后辦戶口遷移的手續(xù)。買賣雙方不能僅口頭約定遷出戶口，口頭約定無(wú)法強(qiáng)制實(shí)施，建議都落實(shí)到合同里。

因戶口引發(fā)的房屋買賣糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買賣雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣方將房屋過(guò)戶到了買方的名下，買方也向賣方付清了房款，交易似乎就此圓滿結(jié)束。但在不久之后，買方在辦理落戶手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣方的戶口并未從交易的房屋中遷出，以致買方的戶口無(wú)法遷人。

北京二手房落戶注意事項(xiàng)

1、首先要求賣方出示戶口本，并復(fù)印保留憑證。通過(guò)審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶口本上的信息可能與實(shí)際的戶籍狀況存在差異。

2、前往公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。

3、在交易時(shí)，在購(gòu)房合同中明確解決戶口相關(guān)事宜，并約定好違規(guī)的處理情況。為避免日后產(chǎn)生糾紛，應(yīng)與賣方簽訂書面的戶口遷出協(xié)議，并留足“遷戶押金”，待戶口問題解決后再交清購(gòu)房款。戶口問題做好協(xié)商和違約的處理情況。需注意兩點(diǎn)，一是付款的期限和時(shí)間，只要確認(rèn)房屋內(nèi)所有人員的戶口都已遷出時(shí)，才可以付清購(gòu)房款。二是約定好違約的處理情況。比如延期的遷出的違約金等等。