限價房，屬于是保障房的一種，對于購房者限制的條件多，只是政府的補貼力度小于經(jīng)濟適用房的。而后者的限價房，其保障房的色彩是比較淡的，所以對購房者的要求也相對低。那么限價商品房申請需要什么條件？如何申請？

限價商品房申請需要什么條件？

一、什么是限價房

從產(chǎn)品的性質(zhì)上來分析，限價房是屬于中低價的商品房范疇，是用于滿足既買不起經(jīng)濟適用房而又達不到廉價房標準的“夾心層”的家庭。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，是具有經(jīng)濟性跟適用性的特點。

經(jīng)濟性指的是住宅的價格是相對于市場價格來說較適中的，也能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。而適用性指的是在住房的設(shè)計及建筑的標準上強調(diào)住房的使用效果，并非建筑標準。

二、限價商品房的申請條件

限價房作為一項政府所出臺的惠民政策，政府也規(guī)定符合只要以下這四類條件的家庭，就可以申請購買一套限價商品住房：

１．取得本市的城鎮(zhèn)常住戶口要滿一定的年限；

２．家庭的人均住房面積要符合規(guī)定的標準；

３．家庭的收入符合要規(guī)定的標準；

４．家庭的資產(chǎn)也符合規(guī)定的標準。

而對于以上這些條件的具體標準以及細則，因為各市的政府有另行的規(guī)定。所以具體的規(guī)定則可以去咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門。

限價商品房如何申請？

限價商品住房的購買是實行了申請、登記、審核、公示和備案的制度。在經(jīng)過公示之后，在對申請人員的相關(guān)情況沒有異議的，將由市的機關(guān)事務(wù)管理向申請人來開具市限價商品住房的購買資格證明。

但是符合了條件的家庭只能購買一套限價商品住房。若有已購買限價商品住房的家庭的成員，那么就不再享受其他形式的保障性住房了。

在購得了限價房，在購房人在取得了房屋權(quán)屬證書之后，除了繼承的情況之外，五年之內(nèi)是不得轉(zhuǎn)讓所購買的限價房的。如果確需要轉(zhuǎn)讓的，可向市的機關(guān)事務(wù)管理提出申請，再由市機關(guān)事務(wù)管理進行回購。回購的住房可再繼續(xù)作為限價商品住房，向符合條件的家庭出售供應(yīng)的。

以上就是有關(guān)限價商品房的申請條件還有限價商品房如何申請的內(nèi)容了，那么如果還對這方面存在疑問的，也可以問問有經(jīng)驗的人員哦。