開頭小編就想讓大家了解這樣一個問題，你們有多少人知道與了解預(yù)制裝配式住宅。說實(shí)話，小編在未做功課之前對這一名詞也是一臉懵的表情。那么下面就讓我們一起來了解一下預(yù)制裝配式住宅的特點(diǎn)，及其預(yù)制裝配式住宅在我國的現(xiàn)狀吧！

預(yù)制裝配式住宅的特點(diǎn)

１、目前按照并沒有規(guī)模化的生產(chǎn)去測算，“拼裝房”比傳統(tǒng)建設(shè)方式的進(jìn)度快３０％左右。

２、“拼裝房”的安全是完全沒有問題的，因?yàn)轭A(yù)制的樓梯、外墻等運(yùn)到施工現(xiàn)場，也需要進(jìn)行鋼筋混凝土的搭接，并不是簡單地連接。每個樓板內(nèi)都貫穿著鋼筋，房屋結(jié)構(gòu)結(jié)實(shí)。

３、“拼裝房”與傳統(tǒng)建造的住宅相比，構(gòu)件精度更高，能大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。

４、在房屋使用過程中，“拼裝房”更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實(shí)行分戶計量，暖氣在相同溫度下，“拼裝”房室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費(fèi)，同時也就減少了能源使用。

５、“拼裝房”對節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場施工及管理人員。一般可節(jié)約材料２０％，節(jié)水６０％左右。

６、“拼裝房”這種住宅產(chǎn)業(yè)化不僅對開發(fā)企業(yè)的資金流轉(zhuǎn)有好處，更能提高住宅上市的速度，所以能大大減緩市場供給不足的現(xiàn)狀，調(diào)節(jié)供給關(guān)系。大面積推廣以后，可以降低建造成本，對于抑制房價也會起到作用。

７、綜合成本核算顯示，“拼裝”房的建設(shè)成本要高于傳統(tǒng)建設(shè)方式的成本，大約每平方米多４００元左右，大面積推廣以后，可以降低建造成本。

預(yù)制裝配式住宅在我國的現(xiàn)狀

進(jìn)入９０年代后，由于預(yù)制裝配式建筑自身在設(shè)計水平、構(gòu)建制作的精細(xì)程度和裝配技術(shù)落后等原因以及當(dāng)時現(xiàn)澆混凝土技術(shù)的迅速發(fā)展，預(yù)制裝配式建筑的應(yīng)用是在民用建筑中的應(yīng)用處于低潮。

近十年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的技術(shù)快速發(fā)展，勞動成本的上升以及預(yù)制構(gòu)件的加工精度與質(zhì)量、預(yù)制裝配式施工的施工技術(shù)和管理水平的提高，預(yù)制裝配式的應(yīng)用重新升溫，并呈現(xiàn)快速發(fā)展的態(tài)勢。　

目前國內(nèi)一些的建筑企業(yè)如上海萬科集團(tuán)、南通建工總承包有限公司、上海瑞安集團(tuán)等開發(fā)的項(xiàng)目中均采用了預(yù)制裝配式建筑，取得了較好的實(shí)踐價值和示范效果。

相信看完以上小編做的功課，大家對預(yù)制裝配式住宅的特點(diǎn)及其在我國的現(xiàn)狀就不陌生了吧。總的來講，預(yù)制裝配式住宅有利于去推進(jìn)城市化進(jìn)程，對我們國家的發(fā)展還是有大大的好處的。