可以找開發商開個證明,申請補辦。如果開發商不給開的,也是無法起訴開發商。只要開發商最終能夠給業主開全額發票的,能夠辦理產權證的就行,但開發商開全額發票時一般是要收回首付款發票的。
如果業主能證明已經把全款都支付給開發商,證明已按合同約定履行合同,業主可以起訴要度求開發商履行自己的義務。包括開具全款發票及房產證。
買受人拿著本人身份證原件和與開發商簽訂的購房合同問去開發商那里,開發商手里有首付款發票的底聯,確認買受人身份無誤后,一般開發商答會讓業主 簽訂首付款發票丟失的聲明,然后會給重新補辦首付款發票的。
1、影響辦理房產證。
購房者在辦理房產證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房后沒有發票,意味著這套房子還沒有交齊相關稅費,就無法辦理房產證。因為購房發票也是開發商繳納增值稅和土地增值稅的一種證明。
2、辦理落戶受阻。
一般情況下,在辦理落戶的時候也是需要提供購房合同和購房發票的,所以,如果購房發票丟失是會影響落戶的。
3、無法提取公積金。
一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那么還需要提供契稅完稅憑證。由于住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用于購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,并且房子所有權是屬于購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。
4、房子無法正常解押。
我們都知道,貸款人在還完貸款后還需要解押,因為時間過久,很多人都忘了,以為只要還完貸款房子就算屬于你了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會一直處于抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子就無法正常解押。