房貸是否可以換銀行重新做，要分情況來看。比如貸款申請被拒絕、審批通過但未簽到貸款合同，用戶是可以更換銀行重新申請房貸的。房貸已經(jīng)放款了，這時候就不可以更改銀行了，因?yàn)橛脩粢呀?jīng)與銀行簽到了合同，要更換銀行屬于單方面違約。

用戶如果是房貸申請直接被拒，換一家銀行申請是可以的。其它情況的話，最好不要隨意更換銀行。

貸款還款方式有哪些?

1、等額本息還款。

每個月還款金額是固定的，其每月的本金和利息都是一樣，本金與利息加起來就是所需償還的貸款，除以總的貸款月份，就是每個月要償還的金額。

2、等額本金還款。

等額本金還款方式是貸款額平均分?jǐn)偅J款利息不同，所以每個月月供是逐漸減少的，前期還款壓力會大一些。

3、按月付息到期還本。

申請這種還款方式的借款人需要在貸款到期那天，一次性地將貸款本金全部還掉，而貸款未到期之前只需要還利息即可。

4、提前償還部分貸款。

提前償還部分貸款，也就是申請?zhí)崆皟斶€部分的貸款金額，其金額一般是以萬為整數(shù)倍償還，其還款金額、還款年限隨時會變。

房貸準(zhǔn)備什么材料?

1、本人及配偶身份證，本人及配偶戶口本(需要戶口本的主頁、本人頁、增減頁)。

婚姻證明(未婚提供未婚證明)。

固定經(jīng)濟(jì)收入證明(最好夫妻雙方各提供一份)。

2、對于按揭購房者還要特別提醒：

按揭手續(xù)辦理均需要本人到場簽字，已婚則需要夫妻雙方同時到場簽字;如果不能到場的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書原件需要兩份。所以請務(wù)必安排好自己的時間屆時到場，或提前到公證處公證。

收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個人收入證明在一萬元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所以請您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。

若是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個月的完稅證明或近六個月的銀行存款流水單。

如果您之前貸款有過逾期的情況請務(wù)必先付清逾期欠款，并請前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會懷疑您的信用記錄，并不予受理。所以，個人的信用記錄非常重要，請大家一定注意不要逾期還款。