1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2020年買房，則從2015年起，需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2、新規(guī)中規(guī)定需要有北京合法有效的暫住證，北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。

3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。

4、在北京買房的時候，需要攜帶本人的身份證、結(jié)婚證和戶口本。

5、北京集體戶口沒有太多限制，但是集體戶口必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。也就是說大中專畢業(yè)生在學(xué)校的集體戶口是不能買房的，但是如果必要后具有留京指標的單位接收該生的戶口，并落戶于該單位，才能夠在北京買房。

北京落戶方法有哪些

1、投靠落戶，如果申請人為外省市無業(yè)人員或農(nóng)業(yè)戶口的，只要年滿45周歲就可以投靠落戶，還有就是需要結(jié)婚滿10年，還有就是被投靠人是本市非農(nóng)業(yè)戶口以及在京有合法固定住所的可以投靠落戶。

2、老人投靠子女在京入非農(nóng)戶的，申請人男性超過60周歲，女性超過55周歲(夫妻需同時申請)，并且申請人外省市無子女，同時在京有合法固定住所以及被投靠人為本市非農(nóng)業(yè)戶口，如果是離退休老人投靠子女的，要夫妻均達離退休年齡，并已辦理離退休手續(xù)。

3、積分落戶。需在京連續(xù)繳納社會保險7年以上。在此基礎(chǔ)上，按照就業(yè)、住房、教育背景等因素進行打分排名，每年選取一定名額落戶。

4、留學(xué)歸國人員，單獨實行一套戶口指標審批體系。留學(xué)歸國人員要求，獲得國家承認的碩士或碩士以上學(xué)歷，歸國兩年內(nèi)找到接收單位，之后由留學(xué)生服務(wù)中心辦理集體戶口。在京工作的博士后可不受指標限制落戶北京，由國家人社部辦理集體戶口。