開發(fā)商在銷售前期，會(huì)打出很多誘人的活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者。其中，交通配套、地產(chǎn)、商業(yè)配套等都是購(gòu)房者關(guān)心的方面。但是，如果之后發(fā)現(xiàn)配套沒(méi)有兌現(xiàn)該怎么辦呢？

資源不均衡，因此，部門會(huì)經(jīng)常做出一些調(diào)整，比如規(guī)劃的調(diào)整，政策的調(diào)整等。總之，地產(chǎn)配套可以說(shuō)是容易出現(xiàn)變數(shù)的。對(duì)于地產(chǎn)以及交通等配套設(shè)施的“流產(chǎn)”，一般有兩方面的原因，一方面是因?yàn)殚_發(fā)商前期的虛假宣傳，另一方面是政府的規(guī)劃變更。

開發(fā)商涉嫌虛假宣傳

如果是開發(fā)商涉嫌虛假宣傳的話，購(gòu)房者要在第一時(shí)間收集相關(guān)資料，找到開發(fā)商曾經(jīng)承諾的證據(jù)，向開發(fā)商索賠，如果沒(méi)有談攏，可以走法律程序。

關(guān)于收集的證據(jù)，首先要查看購(gòu)房合同中是否有關(guān)于配套的約定，還要記得查看開發(fā)商在宣傳時(shí)所用的一些海報(bào)、樓書、冊(cè)頁(yè)等材料。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有作出相關(guān)規(guī)定且也沒(méi)有任何其他材料佐證的話，購(gòu)房者維權(quán)成功的希望很小，因此，提醒購(gòu)房者在簽合同的時(shí)候一定要注意查看合同中是否有相關(guān)的約定。

政府規(guī)劃變更

土地在出讓的時(shí)候會(huì)由規(guī)劃部門做出詳細(xì)的規(guī)劃，且之后會(huì)詳細(xì)說(shuō)明每一塊地該做什么，如果某塊地被確定為用地，那么它未來(lái)肯定是。我國(guó)相關(guān)規(guī)定強(qiáng)調(diào)禁止違反規(guī)劃搞建設(shè)，規(guī)劃的修改必須經(jīng)規(guī)劃部門修改，并需同級(jí)立法機(jī)關(guān)的通過(guò)。因此，如果土地中途被變更了用途且沒(méi)有合理的理由，購(gòu)房者也可以維權(quán)。

以上兩種解決方式都是事情發(fā)生后的補(bǔ)救措施，而作為購(gòu)房者，要想占據(jù)主動(dòng)，就要在前期做好工作，是合同，對(duì)相關(guān)配套做出約定，才能合理維護(hù)自己的合法權(quán)益。