買房向來不是一蹴而就的，有的朋友們從看房到簽合同就花費了大半年的時間，可見馬虎不得。今天我們?yōu)榇蠹沂崂砹艘恍┵I房的基礎(chǔ)知識，幫助大家少走彎路。
選房前
作為菜鳥，沒有買房經(jīng)驗，需要做好一些準備工作，包括但不限于以下內(nèi)容：
1、確定買房目標后，應(yīng)該對自己財產(chǎn)的積累有明確規(guī)劃；
2、買房基礎(chǔ)知識需要了解，很多購房網(wǎng)站都有相關(guān)知識；
3、確定買房區(qū)域后，在區(qū)域找到自己中意的樓盤；
4、買房子所需的稅費；
5、基本的房貸知識、包括首付比例、月供成本。
選房時
先看到的是房地產(chǎn)廣告，例如：
“距離三環(huán)僅15分鐘”
“買房”
“義務(wù)”
“管家式24小時物業(yè)服務(wù)”
這時候你就需要多長個心眼了，有了中意的樓盤，到了售樓處需要保持鎮(zhèn)定，對這些廣告多做考察和思量。
置業(yè)顧問一般都有著專業(yè)的水準，也能猜透買房人的心思，對項目的介紹也會揚長避短。
所以，我們建議在買房時對于以下的關(guān)鍵信息要問清楚：
1、合同房價是按照建筑面積還是套內(nèi)建筑面積計算；
（建筑面積含公攤面積，套內(nèi)建筑面積則不含）
2、具體戶型的價格
通常置業(yè)顧問給出的價格都是均價，這是個十分模糊的概念。樓市中的均價即為一個樓盤的平均價格，它指的是一個項目的整體價位水平，它是在保證開發(fā)商一定比例的利潤率的前提下制定的。
有了均價，然后再計算出每棟樓每個單元戶型的價格，再考察樓層、朝向、戶型的差異來制定出每套房子的價格。
3、入住時間和入住條件，要核實清楚；
4、關(guān)于小區(qū)的車位比和 購房網(wǎng)免責聲明： 凡注明“來源：購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處；其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考，不構(gòu)成投資建議，也不代表購房立場，若侵犯了您的合法權(quán)益，請撥打舉報電話：4008-035-055。
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