現在買房需不需要擔心房價下跌?什么樣的房子才具性價比?
普通人通常這樣形容“性價比”:
1、價格要比周邊樓盤,你想過為什么嗎?
2、房屋質量好,贈送面積多,實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎!
3、大樓盤、物業好、小區綠化和配套好。這種當然不錯,不過應該不吧。
4、后期發展良好,房價會漲。新區房價處于洼地,價格未來一半都會漲,但如果你在上班,每天長途奔波也是一種痛苦啊。
到底應該怎么定位性價比呢?
按照我們的理解,房子的性價比應該包括以下五個方面:
1、盡量選擇大的項目
買房子還是不要貪,只看價格。一些小的房企可能做這一個項目,就卷錢跑了,如果房子不小心爛尾,人都找不到。
現在的房子,交房的時候,多多少少都會出現點問題,但是品牌房企不會出現奇葩的問題,而且很注重自己的品牌信譽,出了問題的處理上要積極得多。
2、找準自身需求
現在的房企對市場的定位都有自身的特點,剛需、改善、、價格低,面積小,戶型緊湊的房子是典型的針對剛需青年的快銷盤。
綜合,滿足了多樣化需求,滿足你的需求了才說的上是性價比。
3、考慮周邊配套
如果是買來住,一定要考慮生活成本,菜市、醫院、等與生活息息相關的東西。且包括時間成本(比如你上班地和買房地的距離)和經濟成本(比如自己的買房預算成本)。
4、想過交房時間嗎?
現在樓市瞬息萬變,大家都看到了,如果交房時間長到讓你覺得心頭沒得底的話,還是要多掂量下,更不要說到時候能不能按時交房了。
延期交付一兩年讓你真心難受。如果房企拿地幾年后再開始動土,修幾年房子交房,到你手上土地年限都縮水好幾年了。
而且這么多的租金都加大了買房成本。并且,房企拿地那么久不動,就是看到時機不夠成熟,價格還沒有上去,等到。
5、猛降幾千的房子,到底要不要買
三四線城市不乏個別大減價的房子,這些房子可以考慮下。畢竟這種猛降也不是那么容易碰到的!前提是你要搶得到哦。說不定還得還要找關系走門路。
后,如果你不是急買房子,建議還是先找到中意的樓盤,查查樓盤訊息,關注一下它的價格走向,同時上網查房企、物業等相關資料。