售樓小姐是買(mǎi)房過(guò)程肯定會(huì)打交道的群體，他們向我們介紹項(xiàng)目的特色，并幫助我們完成合同簽約等各種繁瑣手續(xù)。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，作為買(mǎi)房者，我們享受了一對(duì)一的高品質(zhì)服務(wù)。

不過(guò)，售樓小姐在服務(wù)我們的同時(shí)，也會(huì)有一些自己的“小九九”，比如宣傳時(shí)夸張一點(diǎn)，缺點(diǎn)隱藏一點(diǎn)，問(wèn)題少說(shuō)一點(diǎn)……

“距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車(chē)程”

我們都知道，越往郊區(qū)房?jī)r(jià)越，開(kāi)發(fā)商在郊區(qū)拿地的成本都很低，不過(guò)他們?cè)谛麄鲿r(shí)從來(lái)不會(huì)說(shuō)距離多少公里，而是以“車(chē)程”代之。比如，距離30公里，他們會(huì)說(shuō)：項(xiàng)目距離內(nèi)環(huán)僅15分鐘車(chē)程！

按照這個(gè)車(chē)程，車(chē)速得120公里/時(shí)以上，試問(wèn)在城市里，有多少路段能達(dá)到這樣的時(shí)速。高速公路上限也才120公里/時(shí)。更別說(shuō)堵車(chē)等狀況了。

“首付萬(wàn)元即可拎包入住”

一般人看到這樣的廣告詞，都會(huì)以為交上一萬(wàn)塊錢(qián)就能入住新房了。不過(guò)現(xiàn)實(shí)卻是，當(dāng)你真拿著一萬(wàn)塊錢(qián)去售樓處時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)說(shuō)，首付萬(wàn)元只是定金，開(kāi)發(fā)商幫里補(bǔ)齊首付向銀行申請(qǐng)貸款，到時(shí)候你得扛開(kāi)發(fā)商和銀行的月供，壓力可想而知。

“開(kāi)口費(fèi)”

煤氣、水電、暖氣等開(kāi)口費(fèi)是不小的支出，很多開(kāi)發(fā)商會(huì)以免“開(kāi)口費(fèi)”為噱頭宣傳樓盤(pán)。實(shí)際上呢？開(kāi)發(fā)商只是將這些費(fèi)用攤在房?jī)r(jià)中了，就跟雙十一商家提價(jià)再打折是一回事。然后更有贈(zèng)送全套家具家電等，也是這么回事。

“花園洋房”

以前的商品房銷(xiāo)售，都根據(jù)街區(qū)地名來(lái)命名小區(qū)。現(xiàn)在都很少見(jiàn)類(lèi)似命名了，即使有，也只出現(xiàn)在回遷房小區(qū)中。現(xiàn)在的小區(qū)多謂之“春天里”、“春天著”、“XX公館”等。不過(guò)等你去實(shí)地體驗(yàn)時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)根本不是那么回事。花園的感覺(jué)真的找不到了啊！

“生活”

“足不出戶(hù)，享生活”，現(xiàn)在的小區(qū)都講究配套，無(wú)論有沒(méi)有，反正得先把概念炒出來(lái)，就以筆者所在的小區(qū)為例，開(kāi)盤(pán)時(shí)開(kāi)發(fā)商允諾健身房、銀行、、超市等配套一應(yīng)俱全。現(xiàn)在收房已經(jīng)一年多了，銀行沒(méi)見(jiàn)過(guò)，健身房也不知道哪里去了。等你問(wèn)開(kāi)發(fā)商，回答只有一個(gè)：還在規(guī)劃中。

總而言之，為了賣(mài)房，開(kāi)發(fā)商只要不違法的都敢說(shuō)，您可別太實(shí)心眼兒。