的行業(yè)都有廣告，房地產(chǎn)業(yè)不例外，廣告是必要的，這是肯定的。有了廣告，你才能知道房子的賣點在哪里。當然開發(fā)商為了賣房，也會對廣告進行“深加工”，今天小編就來盤點下那些被“深加工”過的廣告。

一、優(yōu)惠空前絕后，馬上就要了

“前XXX名可享受XXX優(yōu)惠”、“尾房大促銷”、“后幾天促銷”。這是很常見促銷廣告詞之一，這類廣告詞撥弄的是緊張的氣氛，讓購房者覺得如果錯過了，就再沒有這樣的優(yōu)惠了的心理暗示。如果你被這類廣告“拿下”了，那就乖乖掏錢吧。對付這種促銷手段，我們簡單的驗證方式就是看看售樓處的“銷控本”，再就是上房管局網(wǎng)站查詢網(wǎng)簽情況。一般來說，開發(fā)商用來促銷的特價房，都存在一定的缺陷，消費者切不當。

二、均價XXX起，全市低

此類廣告，直接和房價掛鉤，消費者往往一算，正好能負擔得起，就興沖沖地奔售樓處去了，結(jié)果往往事與愿違，要么是價格明顯比廣告更高，要么是符合廣告中價格的房子已經(jīng)售完。這種直接以價格鼓動購房者去售樓處的廣告詞，大的目的已經(jīng)達到了，就是把購房者帶到售樓處，剩下的事由置業(yè)顧問來解決吧。

三、

這種的把戲，通常是面積贈送，雖然不可能是真正的，不過在房價高企的今天，能送面積就很不錯了。不過開發(fā)商拿地的成本那么高，怎么會那么輕易白送給我們呢？開發(fā)商眼中的贈送面積通常都是“偷來的”。

這類面積通常來自于“違建面積”、“公共面積”等。真正的贈送面積是可以給業(yè)主合法產(chǎn)權(quán)的，而實際上開發(fā)商贈送的面積如飄窗、入室花園、露臺、陽臺、地下室等。這些位置的面積是有些是國家規(guī)定本該給業(yè)主的，例如：入戶花園和沒有封閉的陽臺算一半面積；而露臺本該是完全贈送的；閣樓和地下室如果凈高低于2.1米則也不計入建筑面積。“偷”面積是指開發(fā)商通過一些特殊的計算方式，減少套內(nèi)建筑面積，而實際套內(nèi)面積更大，多出的部分則變成“贈送面積”了，開發(fā)商這樣可以減少上稅。

四、出門就是，名校就在樓下

和是樓盤銷售的利器。一個是資源，一個是交通，在大城市幾乎是完美的選擇。售樓小姐在賣房時都會重點強調(diào)這些，這在期房銷售中更是可以自吹自擂，“大型的生活社區(qū)”“周邊繁華商圈”“項目自帶幼兒園和中”“出門就是”。因為預售時可能房子還沒開工呢，即使未來無法兌現(xiàn)也無妨，因為合同早就簽完了。

五、買房輕輕松松做地主

“買房輕松做地主”，“一鋪養(yǎng)三代”這類廣告詞仍然十分流行。這些都是的變相暗示。在新廣告法生效后，此類廣告涉嫌違法。買商鋪當包租公是很多人的夢想，不過在非的商鋪，風險也很大。