買房本來就是一件難度不小的事情，對于購房小白來說，這件事就會變得難上加難，今天就為各位購房小白整理出不得不注意的九個要點(diǎn)，趕緊來看看吧。

第一點(diǎn)：預(yù)售證

預(yù)售證是開發(fā)商擁有預(yù)售資格的重要證明，沒有預(yù)售證的房子是千萬不能購買的，否則就會后患無窮。所以，去售樓處的時候別忘了看看開發(fā)商是否有預(yù)售證，其他證也得有，它們通常會被擺在售樓部明顯位置。

第二點(diǎn)：樣板間

樣板間是一個樓盤的臉面，也是購房者買房的重要參考，因此開發(fā)商會尤其重視，但也正是因?yàn)槿绱耍瑯影彘g往往藏著不少貓膩。所以，樣板房多僅限看看，不要過于相信和被迷惑，因?yàn)槟闶遣粫高^精美的裝修看到什么問題的。

第三點(diǎn)：定金和訂金

不少開發(fā)商都會打出“交XX抵XX”的優(yōu)惠活動，這時你就需要問清楚，你交的到底是定金還是訂金。定金和訂金不同，前者是不可退的，后者才可以退還。

第四點(diǎn)：開發(fā)商的信譽(yù)

開發(fā)商的信譽(yù)也是一個重要的參考標(biāo)準(zhǔn)，越是有信譽(yù)的開發(fā)商，購房者的權(quán)益才越有保障。因此，在買房之前，去網(wǎng)上搜搜開發(fā)商名字，查詢開發(fā)商以前開發(fā)的樓盤情況，了解清楚開發(fā)商的信譽(yù)如何。

第五點(diǎn)：樓層

樓層的選擇是購房小白必須學(xué)習(xí)的一課，因?yàn)橐坏┻x到不好的樓層，你的生活質(zhì)量便會下降。通常來說，總層數(shù)的三分之一到三分之二處的樓層都是不錯的選擇。

第六點(diǎn)：戶型

好戶型的首要標(biāo)準(zhǔn)就是方正，再者就是南北通透，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流，還有一點(diǎn)就是有合理的功能分區(qū)。

第七點(diǎn)：物業(yè)費(fèi)

物業(yè)費(fèi)是一筆不小的費(fèi)用，千萬不能稀里糊涂就交了，你一定要問清楚物業(yè)的資質(zhì)等級以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，還可以去了解一下不同樓盤物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，做到心中有數(shù)。

第八點(diǎn)：合同

合同上的內(nèi)容一定要全面，因?yàn)樗潜Ｕ腺彿空邫?quán)益的必要證據(jù)。如果置業(yè)顧問向你承諾了很多東西，你別忘了把這些承諾落實(shí)進(jìn)合同里，以免后都無法實(shí)現(xiàn)。

第九點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)能力

對自己的經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行評估，不僅包括你目前的實(shí)際收入，還包括你接下來三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展以及未來十年至二十年后可能的職業(yè)安排。