1、房屋便于抵押貸款：

農(nóng)村的房子如果證件齊全，尤其是房子的不動(dòng)產(chǎn)證，就可以進(jìn)行銀行貸款，這就幫助很多農(nóng)民朋友解決了資金不足的問題。

2、房屋利于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償：

雖然在征收農(nóng)村的土地時(shí)，都會(huì)基于農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)貼。但如果房子有不動(dòng)產(chǎn)證，那么除了宅基地的補(bǔ)償，還可以得到屬于房屋的補(bǔ)償費(fèi)用。

3、更好地避免房屋糾紛：

不動(dòng)產(chǎn)證不僅可以證明房子的歸屬，同時(shí)還清晰地記錄了房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農(nóng)村潛在的房屋糾紛。

農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證如何辦理

根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用抄宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。

1、房屋權(quán)登記申請(qǐng)知書;

2、房屋權(quán)申請(qǐng)人的身份證明;

3、集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;

4、申請(qǐng)房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、村民住房平面圖或者房子測繪報(bào)告;

6、申請(qǐng)房子權(quán)的其他必要材料。

申請(qǐng)權(quán)初始登記的村民住房，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品道房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請(qǐng)，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。