1、二套房不一定要選擇二手房，期房也是可以考慮的。
絕大多數人在購買二套房時，都會選擇二手房而不考慮期房，原因很簡單，二套房追求的是穩定，面積夠用、有學區就可以了。期房交房時間長、看不見摸不著、學區沒著落。房產中介透露，其實期房也可以選擇，我們知道學區是從規劃開始的，現在已經成熟的學區房價已經相當昂貴了，所以可以考慮有重點學區規劃的房子，如果孩子4歲上學，就需要在3歲考慮二套房購買，因為交房和裝修還有1年-2年的時間，等到可以入住時，學區已經初步規劃完成，孩子正好可以入學。并且周邊配套從不成熟到成熟過程中，房價是逐步升值的。
2、二套房可以選擇有重點交通規劃的打斷。
選擇購買二套房，那就說明經濟問題已經不太大，那么房子面積夠大，孩子可以上學就是重點考慮，房產中介之所以推薦購買重點交通規劃的房子。因為從一座城市的發展軌跡來看，一個地區要發展都是先規劃交通，然后規劃學校，下一步才建房、建廠的，這是地區房價升值的一個過程，有重點交通規劃例如地鐵樞紐、空港區域、高架橋區域、城市邊告訴樞紐等。如果你具有前瞻性眼光購買了這些地方的房子，隨著人口增加和產業增加，房價升值的潛力不是一點點，坐等升值。
3、二套房要選擇居住體驗好的小區。
如果說一套房是為了應急而購買的房子，那么二套房就是為了給自己生活居住而購買的房子，所以二套房在自己的人生中會陪伴很久，買二套房要盡量選擇物業管理好、小區綠化率高、居民素質普遍高的小區，也要仔細考慮清楚家庭成員的各方需求，例如家里有老人的話要選擇周邊有醫院、小區環境優雅、臺階盡量少的小區；如果家里有小孩的話要選擇周邊有幼兒園、小學、初中的小區，當然了學校越好房價越貴。如果只是小兩口自己居住，可以任性一點也無所謂的
