毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候房子的外面是有門(mén)的，不過(guò)大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來(lái)，把電線引到家門(mén)口，房屋里面只有一個(gè)總水管，總的下水道，沒(méi)有進(jìn)行設(shè)計(jì)。而屋外全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對(duì)房屋進(jìn)行裝修和對(duì)電線、水管、下水道進(jìn)行自行設(shè)計(jì)走線。

毛坯房交房怎么驗(yàn)房

1、測(cè)量房間的實(shí)際面積：

據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，購(gòu)房者可根據(jù)房屋交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

2、檢查層高：

如果你簽訂的合同有這個(gè)條款的話，就應(yīng)該測(cè)量一下房屋的層高。一般的方法就是把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，如果房屋低于2600mm，這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。

3、門(mén)窗檢查：

如果門(mén)窗的結(jié)構(gòu)不好，同時(shí)密封性又差的話，這不僅僅會(huì)造成漏水、進(jìn)水的現(xiàn)象，購(gòu)房者要檢查是否能上鎖，開(kāi)啟是否靈活;還需要用專業(yè)測(cè)量?jī)x，通過(guò)檢查門(mén)框的對(duì)角線值來(lái)確定房門(mén)是否正;移動(dòng)門(mén)的框槽是否完好等。

毛坯房交房時(shí)要交哪些費(fèi)用?

1、物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不多做解釋，一般是預(yù)交一年。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以合同為準(zhǔn)。

2、住房維修基金。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、垃圾清理費(fèi)。修時(shí)，會(huì)有裝修垃圾，這時(shí)業(yè)主需要將自己家的裝修垃圾放置物業(yè)規(guī)定的一個(gè)地方，物業(yè)會(huì)專門(mén)清理，所以會(huì)收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，一般按照建筑面積收取。

4、契稅。一般來(lái)說(shuō)，契稅的繳納費(fèi)用往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，且是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。