如婚前買房一般是不屬于共同財產(chǎn)，但如果婚前買房的房子在婚后有共同還貸的話，那么另一方則可以有一部分補償，具體如以下幾點：

1、婚前貸款買房 ：

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，并且個人支付了首付款并且承擔了在銀行的所有貸款，另一方對此房屋買賣沒有任何經(jīng)濟上的貢獻。如果后期離婚，該不動產(chǎn)就會被認定為買房人的個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為買房人的個人債務。  

2、婚前貸款婚后共同還貸  ：

如果夫妻一方在結婚前與售樓中心已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，個人支付了首付并在銀行貸款，但是婚后使用的是夫妻共同財產(chǎn)還貸。這種情況下，在婚后的不動產(chǎn)登記中，登記人為首付款支付方，但是離婚時該不動產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。但是雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分需要由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

3、婚前買房婚后辦證  ：

如果夫妻一方在結婚前買房，但是房產(chǎn)證卻是結婚之后才辦理下來，這樣的房子是不屬夫妻共同財產(chǎn)的。  

4、婚后父母出資買房  ：

如果在結婚之后，一方父母為了不讓子女有較大的生活壓力，給子女購買房屋，并且產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，視為對自己子女一方的贈與，認定為是夫妻一方的個人財產(chǎn)。如果是由雙方父母出資購買的，產(chǎn)權登記在任意一方子女名下的，可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。  

婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎

一、屬于共同財產(chǎn)的  ：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；  

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。  

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。  

二、不屬于共同財產(chǎn)的  ：

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。