不少人都覺得自己沒有買到好房是因?yàn)闆]有選對(duì)時(shí)機(jī)，卻又不知道該怎么選擇購房時(shí)機(jī)，其實(shí)選擇購房時(shí)機(jī)是有技巧的，下面我們就跟大家具體介紹一下。

訣竅一：在減價(jià)15%-30%的過程中尋找機(jī)會(huì)

對(duì)于普通剛需項(xiàng)目來講，一般減價(jià)10%到15%就可以激活市場(chǎng)成交量，而對(duì)于高端豪宅來講，則需要減價(jià)20%-30%的幅度，市場(chǎng)需求才會(huì)被大幅激活。因此，購房者可在個(gè)案價(jià)格下調(diào)15%至30%這個(gè)過程中尋找機(jī)會(huì)點(diǎn)。

訣竅二：選擇適合自己的房源更重要

剛需買房的主要目的是自住，小區(qū)環(huán)境、車位配比、戶型、樓盤品質(zhì)，任何因素有短板，都會(huì)影響到今后的居住舒適度。如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，那就不必過多考慮是不是買房的合適時(shí)機(jī)，應(yīng)該果斷出手。

訣竅三：選擇開發(fā)商

如果選擇了信譽(yù)不好的開發(fā)商，往往就會(huì)造成無法按時(shí)交房，房子質(zhì)量太差等問題，給購房者帶來巨大損失，因此還是要選擇品牌開發(fā)企業(yè)。。因?yàn)槠放崎_發(fā)企業(yè)不僅僅做的是產(chǎn)品，也是為了做口碑，而且開發(fā)企業(yè)信譽(yù)好，也為今后樓盤物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。

訣竅四：考量交通與配套及物業(yè)管理水平

買房其實(shí)就是買生活，而生活就跟小區(qū)的種種配套息息相關(guān)。生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時(shí)候必須要想到的。反之，如果購房者在買房時(shí)沒有周全考慮小區(qū)的相關(guān)配套，就有可能給生活帶來無盡的麻煩。

訣竅五：買“預(yù)期”更有發(fā)展空間

所謂買預(yù)期，其實(shí)就是看一個(gè)區(qū)域的發(fā)展走勢(shì)。城市發(fā)展的總趨勢(shì)基本代表了樓市今后發(fā)展的空間，因此，買“預(yù)期”主要看兩點(diǎn)：

第①點(diǎn)，看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向；

第②點(diǎn)，看城市規(guī)劃等部門近幾年與以后有怎樣的大動(dòng)作，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃等。

對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)來講，首先要選擇好的地段，比如城市CBD、副中心、軌道交通主要交通樞紐站點(diǎn)附近等。其次，應(yīng)看好樓盤所在的地段以及今后商貿(mào)的發(fā)展情形。