40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是啥？很多購房者對此了解的并不多，今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識，希望給大家實際的幫助。
40年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的5大區(qū)別：
1、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
40年產(chǎn)權(quán)的房屋多為房，而70年產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)多為住宅。
2、政策不同
購買70年產(chǎn)權(quán)的房屋 ，但40年產(chǎn)權(quán)的房屋無法。
3、貨款要求不同
一般來說，70年產(chǎn)權(quán)的住宅高可貸款年限長于40年產(chǎn)權(quán)的房屋。70年產(chǎn)權(quán)的房屋可以選擇商貸、公積金貸、組合貸，且多可貸款30年；而40年產(chǎn)權(quán)的房屋購買只能選擇全款或使用商業(yè)貸款，且多貸款10年。
4、水電物業(yè)費計價標準不同
70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電費等費用按照民用水電價格繳納，而40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費等費用都是按照商用價格繳納。
5、 再交易稅費不同
購買40年產(chǎn)權(quán)的房屋比70年產(chǎn)權(quán)的房屋稅費高，70年產(chǎn)權(quán)的房屋若滿足滿五年 住房 ,面積90平米以下，可享受減；40年產(chǎn)權(quán)的房屋不但需要全面繳納，還多了房產(chǎn)稅。
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來源：購房網(wǎng) 2025-04-18
