對于購房者來說，購房之前應(yīng)該綜合考量開發(fā)商的各個方面。而購房者需要對房地產(chǎn)的一些基礎(chǔ)知識有一定的了解，才能有利于購房者理性選房。那你了解期房和現(xiàn)房的區(qū)別嗎？期房和現(xiàn)房哪個比較好？下面小編就來和大家說一說。 

期房和現(xiàn)房的區(qū)別？

１、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)驗(yàn)收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)。消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。　　

２、期房優(yōu)點(diǎn)在于價格較現(xiàn)房更為實(shí)惠，可以提早挑選自己中意的房源，且施工期間可以隨時查看工程質(zhì)量；期房缺點(diǎn)在于先交款后交房存在風(fēng)險，開發(fā)商若出現(xiàn)資金問題，則房屋可能成為爛尾樓，浪費(fèi)時間金錢。

３、現(xiàn)房優(yōu)點(diǎn)在于建成的房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境和配套設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，可以一手交錢一手交貨，不用等待很長時間，且地段一般處在，交通便利，周期短；現(xiàn)房缺點(diǎn)是價格稍貴。

期房和現(xiàn)房哪個比較好？

１、現(xiàn)房：工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，風(fēng)險降低；買家可以直接看到實(shí)景，實(shí)地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。

２、現(xiàn)房劣勢：價格較高，難以優(yōu)惠；對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

３、期房：價格。期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個渠道。因此房產(chǎn)開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠；選擇范圍較廣。性價比較好的期房存在較大。

４、劣勢：不確定因素較多，風(fēng)險較大，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。由于與開發(fā)商的信息及專業(yè)知識的不對等，僅憑開發(fā)商的廣告、資料宣傳來判斷、預(yù)測樓盤狀況，存在房屋標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量與預(yù)售承諾不符的風(fēng)險。

現(xiàn)在買房子的各種誤區(qū)數(shù)不勝數(shù)，買房子的時候不管是多么的小心，還是很有可能會被騙，網(wǎng)上也是推出了各種各樣的買房寶典，購房指南，根據(jù)過來人的經(jīng)驗(yàn)肯定是有一定的指導(dǎo)意義。大家要了解期房和現(xiàn)房的區(qū)別之后，再去比較期房和現(xiàn)房哪個比較好。