城市化進(jìn)程對(duì)每個(gè)城市都是發(fā)展的重要命題，城中村改造也就被擺在了每個(gè)城市面前，不管你是正在買房還是已經(jīng)有房的朋友，除了房產(chǎn)證和購(gòu)房協(xié)議書、以及買房合同范本，土地證當(dāng)然也是一個(gè)重要的證件，城改房土地證在哪個(gè)部門辦？辦理城改房土地證需要什么材料？

城改房土地證在哪個(gè)部門辦？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地，權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

1、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。

2、有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在事業(yè)服務(wù)，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。

3、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同。

4、對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對(duì)于通過(guò)贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。

辦理城改房土地證需要什么材料？

一、城改房辦理土地使用證需提供資料：

1、土地登記申請(qǐng)表1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）

2、公有住房出售價(jià)格審批（復(fù)印件1份）

3、房屋權(quán)證（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）

4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證（復(fù)印件1份）

5、換購(gòu)房登記需提交原土地使用權(quán)證原件

6、屬共有房產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件1份）

二、另外還有城改房土地證辦理時(shí)一些特殊類型的：

1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）、委托代辦人身份證。（復(fù)印件1份）

2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證（已領(lǐng)取土地證的）。

3、屬交易房的，須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、出讓合同及交款并收回原土地證原件。

以上就是“城改房土地證在哪個(gè)部門辦？辦理城改房土地證需要什么材料”的全部?jī)?nèi)容，由于城中村改造的特殊性，改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)商品房的房產(chǎn)證辦理周期可能會(huì)比普通商品房長(zhǎng)，但城中村改造項(xiàng)目配套開(kāi)發(fā)的商品房房產(chǎn)證和普通商品房的房產(chǎn)證一模一樣，廣大市民的權(quán)利是可以得到保護(hù)的。