兩限房因為價格較低廉，因此成為很多人虎視眈眈的房子。在提出購買兩限房申請之后，一旦獲得批準，會下發(fā)一份兩限房備案通知單，通過此單可以進行買房的下一步驟。那么兩限房備案通知單應(yīng)該到哪領(lǐng)取，兩限房備案需要多長時間？兩限房備案結(jié)果如何查詢？

兩限房備案需要多長時間?

1、兩限房備案時間從正式受理申請，到取得市區(qū)備案資格約3-4個月。建議你登錄北京市住建委網(wǎng)站查詢。

2、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，市住房保障管理部門自接到區(qū)(縣)復(fù)審備案材料后，在2個工作日內(nèi)向區(qū)(縣)住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請備案通知單》。

3、北京市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的北京兩限房申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

4、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地 等價款，交納比例為35%。

兩限房備案結(jié)果如何查詢？

1、兩限房備案結(jié)果查詢應(yīng)該到你所在區(qū)的政府網(wǎng)站查看復(fù)審公示結(jié)果，然后到市住建委查看市級備案結(jié)果。

北京市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的北京兩限房申請家庭建立市和區(qū)縣共享的住房需求檔案。

2、兩限商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，兩限商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經(jīng)被限定了價格以及建設(shè)標準和銷售對象。

3、兩限房指的是經(jīng)過城市的人民政府的批準，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎(chǔ)上，再以競地價和競房價的方式來招標確定住宅項目的開發(fā)建設(shè)單位，且由中標的單位按約定來建設(shè)，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的，中低價位和中小套型的普通商品住房。

以上就是“兩限房備案需要多長時間？兩限房備案結(jié)果如何查詢”的全部內(nèi)容，本來政府方面除了有政策的支持之外，實際上是沒有在兩限房上給予資金的支持，甚至于在貸款的方面也沒有一些照顧。所以這也就是為什么兩限房的項目幾乎都是國有企業(yè)以及大型的房企中標的原因。