隨著城市的發(fā)展以及人口的大量涌入，房價隨著一路攀升，很多市民窮盡一生也買不起房子，于是就轉(zhuǎn)尋經(jīng)濟適用房，但一方面是目前經(jīng)濟適用房隨著國家政策逐步叫停，另一方面是市民由于生活水平的提高，已經(jīng)不再需要經(jīng)濟適用房。經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事？經(jīng)濟適用房補差價要補多少？

經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事?

1、經(jīng)濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;

2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;

3、2010年4月15日之后購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

4、經(jīng)濟適用住房建設和經(jīng)營中的事業(yè)性收費，減半征收；經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)外基礎設施建設費用，由政府負擔。

5、對于經(jīng)濟適用房，國家有明文規(guī)定稱拿到產(chǎn)證五年之內(nèi)不允許在市場上進行交易，對于低價購買的經(jīng)濟適用房，在產(chǎn)證滿五年之后需要由政府職能部門回購。所以，對于開發(fā)商聲稱補繳差價后拿到的就是商品房的說法是很不靠譜的。

經(jīng)濟適用房補差價要補多少?

經(jīng)濟適用房補差價具體補多少因房而異，每個城市政策不同。購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應當提供準予購買經(jīng)濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率不得上浮。

1、經(jīng)濟適用房補差價由本人辦理時，需帶申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個人面積補差單據(jù)。

2、經(jīng)濟適用房補差價由委托人辦理時，需帶委托人的身份證原件、申請人身份證原件、購房合同原件、審核表原件、在小區(qū)開出的個人面積補差單據(jù)。

3、在辦理手續(xù)完畢后，購房證當時不會發(fā)給本人，在辦理10日后，到小區(qū)物業(yè)處領(lǐng)取購房證。審核表只是說明你有了購買經(jīng)濟適用房的資格，而購房證則說明你依據(jù)審核表，按相關(guān)規(guī)定購買了一套經(jīng)濟適用房，購房證上將注明你所買的房屋的資料。有了購房證，在交了契稅后，才可以辦理房產(chǎn)證。

以上就是“經(jīng)濟適用房補差價是怎么回事？經(jīng)濟適用房補差價要補多少”的全部內(nèi)容，經(jīng)濟適用房的一大特點是已經(jīng)列入國家計劃，由政府組織開發(fā)。主要的組織對象是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位。建造的主要流程則是首先由政府進行組織，組織之后開發(fā)商以及建房單位履行相關(guān)事項進行房屋的建造。