租房定金是否具有法律效力
第一，你的定金需要確定寫為“定金”而非“訂金”；在定金的情況下，定金條款具有法律效力，且你應注意；
第二，定金是否已經(jīng)交付，但是注意，如果沒交，收取定金一方不能根據(jù)定金條款要求你支付定金，但是有的裁判機構會裁定你應承擔違約責任（即雖然定金不具有可執(zhí)行性，但是定金條款仍然有效，不交付定金應當承擔違約責任，本人對此持保留意見）；
第三、定金不能超過合同交易金額的20%，超過部分不具有定金的效力；
第四、學界認為定金分為證約定金、成約定金和違約定金等，雖然訴訟實務中法院一般不進行屬性審查，但是可以利用相關法理，據(jù)此確認是否應當承擔定金責任，即看合同中約定的定金的目的是什么。
