我們?cè)谧夥繒r(shí)可能會(huì)遇到各種各樣的房東，有的房東比較和善，而有的房東斤斤計(jì)較甚至是想著歪腦筋克扣租客的錢財(cái)。租房遇到房東訛人怎么辦呢？是選擇自認(rèn)倒霉，還是據(jù)理力爭(zhēng)呢？遇到這種房東訛人的情況可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等渠道解決糾紛。

租房房東訛人案例

大學(xué)生小李在公司租了一套房子，而年底在租賃到期時(shí)卻遭到了房東的訛詐。小李在租房時(shí)由于比較匆忙，再加上當(dāng)時(shí)看房東比較和善就沒有簽訂租房合同。在剛開始看房驗(yàn)房時(shí)小李就發(fā)現(xiàn)家中的冰箱無法使用，和房東說明之后，房東表示這是小事，到時(shí)候肯定不會(huì)找小李的責(zé)任，小李由于自己不用冰箱也就沒當(dāng)回事。可是誰知在退房時(shí)，房東聲稱家中的冰箱被小李用壞，應(yīng)由小李賠償，因此當(dāng)初交的租房押金1500元不予退還。因?yàn)樽夥繒r(shí)沒有簽訂合同，雙方因口頭約定發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，后推搡打起來驚動(dòng)民警。

租房房東訛人怎么辦

在租房中像小李這樣因?yàn)椴缓炞夥亢贤粺o良房東訛上的有很多，許多租客也只能自認(rèn)倒霉。其實(shí)，當(dāng)遭遇租房房東訛人時(shí)，可以有很多途徑來解決糾紛。

1、 申請(qǐng)相關(guān)的組織調(diào)解：可以請(qǐng)求外部的協(xié)助。居委會(huì)、村委會(huì)、人民調(diào)解委員會(huì)或基層司法機(jī)關(guān)的法律服務(wù)工作者都可以幫助進(jìn)行調(diào)解。

2、 通過申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

3、 通過民事訴訟解決：如果遇到房東訛人，可以直接向人民法院提起民事訴訟，要回房東訛去的財(cái)務(wù)。如果房東采取非法行為危害租客的人身或財(cái)產(chǎn)安全時(shí)，可以選擇報(bào)警。

租房如何避免房東訛人

為了避免房東訛人和其他的租房糾紛，在租房時(shí)一定簽訂租房合同。絕大多數(shù)房東訛人都是因?yàn)闆]有簽訂租房合同或者合同不全面有漏洞引起的。租房合同中將租房涉及到的方方面面都寫進(jìn)來，比如，房屋中有哪些設(shè)備，這些設(shè)施的好壞程度、房租如何交，退房怎么退、押金什么情況下才能扣、房東和房客的違約責(zé)任問題等等都要詳細(xì)說明。租房合同越詳細(xì)，在租房過程中發(fā)生的糾紛也就越少，房東也無法通過某些方面訛人。即使發(fā)生了糾紛，也可以按照租房合同進(jìn)行解決，這樣租客才能保障自己的權(quán)益。另外租客在租房時(shí)好好愛惜使用房東的物品，嚴(yán)格按照合同對(duì)房屋進(jìn)行使用管理，盡量不給房東留下訛人的機(jī)會(huì)。