越來越多的人為了租房還是買房這個問題而舉棋不定，猶豫不決，一方面呢，看著房租噌噌狂漲，房價反倒是穩穩當當，再加上房貸利率下調不少，沒錢買房的人開始思考是否貸款買房;另一方面，“房奴”們扛著房貸的日子不好過，就想找準機會把房賣了，干脆租房住。

樓市調控政策以來，房價走高和房租不瘟不火的形勢開始逆轉，從去年的整體情況來看，房價企穩，房租上揚的態勢明顯，買房和租房像是圍城內外，，租房住的人想要買房，買房了的人想要賣房租房，其中滋味，也只有當事人才知道。

那么租房和買房各有哪些優缺點呢？

租房的有（1）不當“房奴”，經濟壓力小;（2）手中有閑錢，生活質量相對較高，可將資金用于其他和消費;（3）居無定所，自由隨意度高，可根據喜好更換住所。

租房的劣勢有（1）沒有自己的房子，缺乏穩定感和安全感;（2）家具、家電懶得置辦，以免搬家不方便;（3）面臨房東亂漲房租或者提前終止合約的風險。

買房的有（1）居所穩定，舒適度高;（2）孩子入托、無需繳納高額借讀費;（3）房子作為固定資產，也是長期;（4）家具、家電一次到位，不存在浪費;（5）方便照顧家人。

買房的劣勢就是過早地背負沉重的房貸，如果沒錢還房貸的話房子很有可能被銀行收回，到時候既沒有錢有沒有房子。

如此看來，租房買房各有其優點和缺點，那么，哪些人群適合租房？

小編覺得適合租房住的人群有初入職場的年輕人、工作流動性大的人、收入不穩定的人、資金短缺的人，這些群體資金實力稍弱，租房過渡是合理的選擇。此外，還有一類型的人群，他們雖然資金實力不弱，但選擇租房，是把資金用于能獲得更高 的地方。寶雞市區的房租少則每月四五百，多則每月上千元。

哪些人群適合買房？剛性需求型，如準婚人士，已經湊足首付款、工作穩定、資金寬松、希望過上穩定的生活，這部分人是購房的主力軍。此外，還有改善需求型和型群體，他們收入較高而且穩定，資金充裕。

到底是租房住還是買房住，那就看個人心態了，是側重享受呢還是側重安定？買房租房，如人飲水，冷暖自知。