如今房租越來越高，很多很會選擇月陌生人合租，那么合租要注意什么呢？無論從租房合同還是入住后與室友的相處，在合租前后我們都要注意一些問題，下面我們就來看看合租要注意什么。

【合租要注意什么——入住前】

1.合租房屋的價格。很多房主都愿意將房屋分開出租，因?yàn)檫@樣他的收益會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過整租，所以我們在租房的時候，好先問清楚市場價，避免在價格上吃虧，同時對于暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好并落實(shí)到租賃合同中。

2.明確合租人的身份，了解合租人的性格以及其他資料。如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發(fā)帖子，在尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業(yè)證或其他相關(guān)證件還要在交談中初步了解他的性格。另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風(fēng)險，簽合同時注意要把日耗費(fèi)用的分?jǐn)偳闆r落實(shí)到合同中，后要保存其身份證復(fù)印件，出于平等原則，出租房也要向?qū)Ψ浇桓蹲约旱纳矸葑C復(fù)印件。

3.查明產(chǎn)權(quán)。如果沒有通過中介自己找到了房子，那么一定要讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件，身份證原件，并核對兩者是否相符合，驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房管局查詢，看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。注意，必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友并委托他出租的，也要看房產(chǎn)證及委托公證書。

4.警惕假房東。很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉(zhuǎn)租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學(xué)生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，租房者的損失就嚴(yán)重了。

5.簽訂合租合同，并明確合租條款。如果是自己找到的合租房源，需要簽訂租房合同的話，可以去網(wǎng)上搜一下房屋租賃合同并打印出來，在簽訂之前仔細(xì)瀏覽，并在后一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責(zé)任寫清楚，并要保存對方身份證的復(fù)印件。

【合租要注意什么——入住后】

1、費(fèi)用分擔(dān)水電煤氣以及寬帶等費(fèi)用如何分擔(dān)，由誰負(fù)責(zé)收集并交納？

2、退租約定提前退租需提前多長時間通知？

3、衛(wèi)生清潔公共空間的衛(wèi)生情況如何處理？包括客廳、廚房以及衛(wèi)生間等。

4、房租分擔(dān)房租如何分擔(dān)，及各需承擔(dān)的具體數(shù)額？多長時間支付一次？

5、賠償責(zé)任如出現(xiàn)屋內(nèi)設(shè)施損壞現(xiàn)象，責(zé)任如何確定？

6、作息時間協(xié)商統(tǒng)一作息時間，超過該時間，不允許在公共空間活動。

7、客人來訪明確告知義務(wù)；是否允許留宿？以及客人離去晚時間。

8、變化情況如需增加人數(shù)，應(yīng)如何處理？

9、空間分配各人所占空間的具體情況？公共空間如何使用？

【國外合租要注意什么】

1.理解連帶責(zé)任

2.制定室友協(xié)議

3.表明自己的性取向。

總結(jié)：合租要注意房租的價格、對方的身份、以及平攤物業(yè)費(fèi)用等等問題，再合租之前我們要把該注意的問題想好，避免在入住期間產(chǎn)生不必要的麻煩。