租房的時(shí)候，租客和房東總是會(huì)因?yàn)槌鲎夥靠照{(diào)的問題產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，炎熱的夏天沒有空調(diào)時(shí)間很撓頭的事，但是出租房空調(diào)的安裝還有費(fèi)用問題總是會(huì)給租房雙方帶來很多困擾。

1.可以在出租房?jī)?nèi)裝空調(diào)嗎？

問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，空調(diào)你可以照裝不誤。因?yàn)樵趨f(xié)議里面并沒有對(duì)你裝空調(diào)之類的事進(jìn)行禁止。而房屋結(jié)構(gòu)的改變，在房屋租賃中常提到這個(gè)詞，主要是指不能對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，象裝個(gè)空調(diào)，排個(gè)線路什么的，當(dāng)不屬于改變房屋結(jié)構(gòu)。這個(gè)條款你沒有違反，空調(diào)可以照裝。他就是打官司也沒有用的!說退還你未到期的房屋租金還可以，但是要他賠償你的寬帶費(fèi)用應(yīng)該沒有法律依據(jù)。因?yàn)槟愕膶拵Р皇峭ㄟ^他裝的，費(fèi)用不是他收的，他不是寬帶、閉路這類合同的義務(wù)方，他沒有義務(wù)退還你的費(fèi)用。說句客觀的話，就是他退給你，人家會(huì)退錢給他嗎？這對(duì)他也是不合理的啊。

2.出租房裝空調(diào)的話租客自己出現(xiàn)合理么？

和房東協(xié)商或者吧租房協(xié)議變長(zhǎng)，例如原來簽1年可和房東商量簽3年這樣平均下來一天的線材成本用不了多少錢。

3.租房子沒空調(diào)可以要求房東裝嗎？

那你要和房東協(xié)商了。一般情況下，裝空調(diào)勢(shì)必會(huì)上漲房租，而且要繳納一定的保障金，以防空調(diào)損壞時(shí)維修。房東還會(huì)擔(dān)心租客將新裝的空調(diào)拿走。

4.租房房客有權(quán)要求房東裝空調(diào)嗎？

沒有，建議協(xié)商。

5.出租房裝什么空調(diào)合適？

1）制冷量3200瓦，這是根據(jù)房子面積來的，制冷量小了效果差。

2）能效比2級(jí)，節(jié)能性和整機(jī)售價(jià)都合適，。

3）志高或者奧克斯，全國(guó)銷售的牌子，質(zhì)量和售后有保證，產(chǎn)品定位實(shí)用經(jīng)濟(jì)。

4）定頻機(jī)報(bào)價(jià)實(shí)惠。

6.廉租房可以裝空調(diào)嗎？

廉租房是可以裝空調(diào)的，但是很多特困戶因條件有限，無法自己安裝空調(diào)。指出，政府部門應(yīng)幫助他們解決困難，在進(jìn)行廉租房裝修時(shí)，就應(yīng)該安裝上空調(diào)。

7.安裝空調(diào)，但房租也要相應(yīng)漲一點(diǎn)，是否合理？

有合同約定的按約定處理，沒有約定的，雙方協(xié)商。原房屋租賃合同簽訂時(shí)，房屋的現(xiàn)狀承租人是知情的，后又提出加裝空調(diào)，不在原合同約定范圍內(nèi)。房東拒絕，承租人提出解除合同，無法律依據(jù)。