在普通住宅房價高歌猛進的今天，經(jīng)濟適用房因其低位的定價而廣受市民的歡迎，經(jīng)濟適用房具有社會保障性質(zhì)，只有符合特定要求的人群才可以購買。那么對于已經(jīng)通過申請資格進入到選房步驟的市民，經(jīng)濟適用房選房流程是什么呢，今天小編就來為您講講經(jīng)濟適用房的選房技巧。

經(jīng)適房選房流程

具體按下列程序辦理：

（一）申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局（申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局）申請辦理經(jīng)濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》；

（二）申請人如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明（無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明）手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產(chǎn)檔案館出具證明；

（三）市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在湖南日報、長沙市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。

（四）市房管局根據(jù)經(jīng)濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經(jīng)批準的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序。

（五）申請人持批準的《經(jīng)濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序，對符合經(jīng)濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現(xiàn)住房面積、時間以及困難情況等進行評分，以分數(shù)高低確定申購批準順序。

經(jīng)濟適用房選房技巧

1、在選房前一定要仔細權(quán)衡什么才是自己當前迫切需要的，比如是買房的目的是自住還是,其次，你也應權(quán)衡大局分清主次，根據(jù)自己的收入等實際情況來確定適合自己的樓盤。

2、選房前考察時不妨多了解樓盤、小區(qū)配套情況，一定要到實地看一下房屋周圍環(huán)境，感受一下周邊的生活環(huán)境，弄清出行和將來的規(guī)劃等。

3、冬季太陽斜照，采光更是忽略不得。冬天采光好，其他季節(jié)也都會好。首先看一下樓間距是否合理。有些小區(qū)的樓間距雖然符合標準，但是由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物遮擋，這都會使采光大打折扣。

從上面小編整理的選房過程中的一些小的技巧可以看出，經(jīng)濟適用房在選房時一定要不怕辛苦，從選房順序來看，依次叫號，那么如果您一直等在原地，則就有可能提前選到好房，這樣不是很好嗎？