隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣高漲，政府不得不開(kāi)始調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)很多購(gòu)房困難的居民提供了住房的福利，現(xiàn)在有很多類型的保障性住房。很多人都會(huì)聽(tīng)到安居房這樣的詞語(yǔ)，那么什么事安居房呢，安居房與咱們平時(shí)了解的經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些呢？

什么是安居房？

安居房指實(shí)施國(guó)家“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，是對(duì)4平方米以下特困戶提供的，銷售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。是直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房。

安居房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別有哪些？

一、性質(zhì)不同

經(jīng)濟(jì)適用住房：是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

二、申請(qǐng)條件不同

購(gòu)買安居型商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶、未成年子女列為共同申請(qǐng)人，并同時(shí)符合以下條件：

1、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有本市戶籍；

2、申請(qǐng)人參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)5年以上，或者申請(qǐng)人依照《深圳市人才認(rèn)定辦法》經(jīng)認(rèn)定為人才且參加本市醫(yī)療保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上；

3、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過(guò)自有住房；

4、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人符合國(guó)家計(jì)劃生育政策。

申請(qǐng)人為年滿35周歲的單身居民，符合前款規(guī)定條件，可以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買一居室安居型商品房。

申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的，不得申購(gòu)。

經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)，由于各地的政策不盡相同，這里就不贅述了，以當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)政策為準(zhǔn)。

三、出售時(shí)所交的費(fèi)用不同

安居房和經(jīng)適房，均規(guī)定不滿五年不允許上市交易，滿五年后需補(bǔ)交土地出讓金后才能出售。這個(gè)土地出讓金怎么交，交多少，各地也有各地的政策，請(qǐng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

那么了解了什么是安居房之后您是否對(duì)安居房的認(rèn)識(shí)有更深了一層呢？小編所說(shuō)的安居房還只是其中的部分，關(guān)于安居房還有很多的相關(guān)限制政策，想要了解更多的安居房?jī)?nèi)容，請(qǐng)關(guān)注的相關(guān)資訊。