隨著我國(guó)房?jī)r(jià)的一路上漲,很多人對(duì)于房?jī)r(jià)上漲用這樣一句話來(lái)形容:“一平方房子都快趕上我一個(gè)月工資了。”的確如此,房?jī)r(jià)一直處于不斷的上升的趨勢(shì),今年有部分城市價(jià)格開始下降,但是好多地方的房?jī)r(jià)處于不升不降的狀態(tài)。

中國(guó)房?jī)r(jià)未來(lái)走勢(shì)

1、熱點(diǎn)城市漲幅比較明顯,根據(jù)3月份的數(shù)據(jù)顯示,在3月份70個(gè)大中城市,新建的商品住宅價(jià)格比2月分相比,上漲的城市有62個(gè),換句話說(shuō)在3月份70個(gè)大中城市都出現(xiàn)在房?jī)r(jià)一路上漲的趨勢(shì)。現(xiàn)在,總的來(lái)說(shuō)一二線城市漲幅是比較明顯的。

2、政府對(duì)購(gòu)房貸款,降低利率,樓市再次升溫,房?jī)r(jià)步入上漲的趨勢(shì),然后,政策又開始調(diào)控樓市,通過(guò)提高限購(gòu)門檻和提高二套房的首付比例和增加二套房稅的價(jià)格,但是在2015年 ,國(guó)家又開始出臺(tái)多個(gè)政策,使我國(guó)的房?jī)r(jià)再次呈上升的趨勢(shì)。

3、所以根據(jù)現(xiàn)在的一系列的政策和房產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,有未來(lái)的幾年里房?jī)r(jià)還會(huì)接著上漲,如果現(xiàn)在正想打算買房子的人,不防趕緊下手,但是在買房的時(shí)候一定要看開發(fā)商的五證是否具全, 五證不具全的房子,建議人們不要盲目去購(gòu)買,不然后吃虧的是自己。

中國(guó)房?jī)r(jià)租金比

1、所謂“房?jī)r(jià)租金比”是指對(duì)于一套房屋來(lái)說(shuō),銷售價(jià)格與該套房屋用于出租所獲租金之間的比值;對(duì)一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)則是該地區(qū)房屋銷售均價(jià)與租金均價(jià)的比值。如:在北海以每平方米4912來(lái)說(shuō),租價(jià)每個(gè)月每平方為26.42,房?jī)r(jià)租金比為186。

2、又如:廣西某小區(qū)一套100平方米的住房,目前售價(jià)18000元/平方米,月租2700元(無(wú)家具),合每平方米租金30元。租售比約1∶600,是1∶300的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)線的一半。這意味著人們對(duì)房產(chǎn)的越來(lái)越小,房地產(chǎn)已快走向泡沫狀態(tài)。

3、其實(shí)用租售比描述房?jī)r(jià)行情,并不如用售租比描述更加形象,這樣將數(shù)值反調(diào)。

后總結(jié):總的來(lái)說(shuō)中國(guó)未來(lái)的房?jī)r(jià)將一直處于上升趨勢(shì),現(xiàn)在在我國(guó)一二線城市的漲幅是比較明顯的。中國(guó)房?jī)r(jià)租金比即:是指對(duì)于一套房屋來(lái)說(shuō),銷售價(jià)格與該套房屋用于出租所獲租金之間的比值;了解了這些希望大家對(duì)中國(guó)房產(chǎn)能夠有一個(gè)新的看法。