兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。只有符合申請兩限房條件的人才能夠申請到兩限房。但是由于國家對于兩限房的出租并沒有相關(guān)的規(guī)定。在法律上還是一片空白。那么，兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？下面小編給大家詳細(xì)的給大家講解一下有關(guān)兩限房出租的相關(guān)知識。

兩限房能出租嗎

１、要看據(jù)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定。對于兩限房是否能出租這個問題。各地規(guī)定不一，甚至沒有規(guī)定，還屬于法律上面的空白。兩限房是否能出租要看所在地區(qū)的具體規(guī)定。如：北京的兩限房只要符合條件就可以出租。而綿陽市對限價商品房出租有著嚴(yán)格的規(guī)定，明確規(guī)定購房人在取得房屋權(quán)屬證書５年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。

２、兩限房是不可以出租的。各地政府對兩限房的管理規(guī)定不盡相同，但都稱將對擅自出租、出借、改變房屋使用性質(zhì)等行為進(jìn)行嚴(yán)格管理，而對極少數(shù)嚴(yán)重違規(guī)、拒不整改的家庭，將通過收取違約金、追繳不當(dāng) 直至收回住房等方式嚴(yán)肅處理，并通過司法等途徑追究其法律責(zé)任。為此按照上面的相關(guān)規(guī)定，兩限房是不能出租的。

兩限房出租合同有法律效力嗎

１、兩限房出租符合地方相關(guān)規(guī)定的，那么兩限房出租合同是受法律保護(hù)的。如：分到的房屋離工作地點比較遠(yuǎn)或者房子離父母住的地方比較遠(yuǎn)，并且父母年紀(jì)比較大需要照顧的。這些情況都是可以出租的，出租的合同具體法律效力受到法律的保護(hù)。

２、兩限房出租不符合地方相關(guān)規(guī)定而出租的，在這種情況下出租的兩限房是不受法律保護(hù)，雙方所簽訂的租賃合同也是沒有法律效力的。出租兩限房必須符合當(dāng)?shù)南嚓P(guān)規(guī)定，簽訂的合同才具有法律效力。

本文通過對兩限房能出租嗎？出租合同有法律效力嗎？這方面知識的講解，讓我們了解到，在我國兩限房是禁止出租的。但是也要看具體的地區(qū)規(guī)定，如：北京的兩限房就可以出租，而綿陽市出租兩限房必須符合條件才能出租。而兩限房出租合同有法律效力嗎？符合地方規(guī)定的兩限房出租條件的，租賃合同有法律效力，反之則無法律效力。