在房地產市場價格調控方面，根據住宅和非住宅市場不同的情況，將采取區別化調控措施，促進了房地產市場的平衡發展。著眼于城市發展功能及定位加強了周邊區域市場研究，堅決遏制了投機性購房需求。那么什么是低保障房？低保障房和經濟適用房有什么區別？

什么是低保障房？

1、保障性住房是指政府為解決中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或者租金的住房，一般由廉租住房和經濟適用住房以及政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

2、我國對保障房的定義是：社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。

3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區、墾區、煤礦職工的棚戶區改造、游牧民定居工程。

低保障房和經濟適用房有什么區別？

1、保障性商品房與經濟適用房都是政府提供的社會保障性住房，都屬政策性住房，都是有限產權，購房取得產權未滿5年的不得直接上市交易。

2、經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實府指導價，按保本微利的原則確定。

3、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。

4、不同在于申請保障性商品房不受收入和資產限制；保障性商品房售價中包含基準地價，價格高于經濟適用房；轉讓時，經濟適用房原購買價格與相應地段社會保障性住房上市交易指導價差價的90%向政府繳交收益，而保障性商品房僅需向政府繳交60%的收益。

經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。