租過房子的概都知道，租房子時是需要向房東或者中介交納一個月房租作為押金的。但是往往在退房時押金會以這樣或那樣的理由被扣。所以本文將為大家講述下應當如何預防租房過程中不退押金的問題，以及一旦遇到押金不退的情況我們應該怎么辦。

一、如何預防租房過程中不退押金的問題

1、在與房東或中介簽租房合同的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設備，如果損壞是不在抵押范圍的。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要注明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以后及時壞了也屬于自然損壞。

2、一定要開具交納房租的收據，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。

3、將重要文件拍照留底。由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。

4、如果是通過中介租房，一定要選擇大型可靠的中介公司?，F在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

二、遇到押金不退的情況我們應該怎么辦

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

4、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

5、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集相關證據，向當地法院起訴。

相信大家通過對上文的了解，對于如何預防租房過程中不退押金的問題有了一定的認識，希望大家在租房時一定要多加注意，維護好自身的利益。