在租房子的時(shí)候房東都會(huì)讓我們交一定金額的押金，交押金的目的是為了克制租客對(duì)房屋的損壞。也為房東減少了一些輕濟(jì)損失。如果在居住的時(shí)候違約了，就要交違約金，那么，租房押金違約金，押金與違約金是否等同呢？下面小編給大家分享一下這方面的知識(shí)。

租房押金違約金

１、兩者性質(zhì)不同，具體的講質(zhì)押是擔(dān)保的一種特殊形式，即為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價(jià)物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。而違約金，是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。

２、兩者目的不同，出租人要收取押金，是為確保房屋交付承租人后在使用過程中可能給租賃物造成的損害能得到賠償才設(shè)定的。因此，只要租賃物沒有受到損害，押金都應(yīng)該退還。而違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果。

押金與違約金是否等同

１、押金和違約金都是為了保證合同的順利完成，但押金和違約金是不同的。通俗點(diǎn)說，押金是一種保證，而違約金是一種懲罰。

２、押金交付是在合同成立之后、履行之前，是為了保證合同的雙方當(dāng)事人遵守合同的權(quán)利和義務(wù)。甲方支付給乙方押金，若甲方違約，則押金不退還，若乙方違約，則雙倍返還押金。而在租房子的時(shí)候如果違約了，違約金可以先從押金中扣除。

３、在法律上押金并不完全等同于法律上的違約金。區(qū)別在于違約金對(duì)雙方均有制約力，而押金只對(duì)租客進(jìn)行制約，沒有約定對(duì)房東的制約。

后總結(jié)：本文通過對(duì)租房押金違約金，押金與違約金是否等同相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們對(duì)租房押金與違約金方面的知識(shí)了解的更加深刻。一般情況下租房押金只對(duì)租客有約束力，而違約金是對(duì)租客和房東雙方都有約事力。押金是一種保證，而違約金是一種懲罰。兩者的概念不同，目的也不同。希望本文能夠給大家?guī)韼椭?/p>