在租房子的過程中，如果看到比較滿意的房源時(shí)，房東都會(huì)要求我們交適當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。">定金先把房子定下來。否則，恐怕下次再來看這套房子的時(shí)候會(huì)被房東租出去。交了定金，房東會(huì)為我們保留房子。那么，租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律問題呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的知識。

租房交定金需要注意些什么

１、要在合同中寫清楚定金的性質(zhì)。在合同上要寫清，你交了多少定金，是什么性質(zhì)的，訂金是充房租還是當(dāng)押金。要問清楚寫清楚。收條是一定的，寫清時(shí)間數(shù)量和人簽字。要退還的話還得寫明了什么時(shí)候退還。

２、租房交定金時(shí)好和朋友一起去。在租房時(shí)不要急于交訂金或租金，好從正反兩方面來考慮自己的決定。當(dāng)然，和自己的好朋友一起去，多一個(gè)人會(huì)多一份意見。當(dāng)遇到房東一直急著要你交租房定金的時(shí)候，而且不惜價(jià)房租。這時(shí)候你應(yīng)該注意，也許這個(gè)人是二房東。在交定金的時(shí)候要查看房東的房產(chǎn)證件，以免上當(dāng)受騙。

３、在交定金的時(shí)候可以把租期說的時(shí)間長些。為了討價(jià)還價(jià)，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。

租房定金的法律問題

１、按照《合同法》關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定處理：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。”好在合同中寫清楚租房定金的事項(xiàng)。

２、定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金。下家違反約定不買房無權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公司，再由中介公司轉(zhuǎn)交上家。由于中介公司在收取定金時(shí)的法律地位并不明確，這極容易引發(fā)二手房交易上下家之間的定金糾紛。

后總結(jié)：本文通過對租房交定金需要注意些什么，租房定金的法律問題呢？相關(guān)知識的講解，讓我們了解到在租房子交定金的時(shí)候要在合同中寫清楚定金的性質(zhì)、交定金時(shí)好和朋友一起去等等。而租房定金的法律問題，在我國沒有明確的規(guī)定，可以在合同中約定好來避免租房定金法律問題的出現(xiàn)。